潘石屹直言房价会跌 称互联网时代是反房地产的

　　7月11日，潘石屹在一场“未来已来——潘石屹对话人工智能新势力”的对话现场表示，互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的，这意味着房价会降。

　　“目前国内的房子过剩严重，空置率很高。”潘石屹说，在互联网时代，分享经济更重要，所以作为地产企业，SOHO中国要把重资产模式变成轻资产平台。

　　潘石屹称，“过去20年间，开发商太勤奋了，建的房子太多了，就像我们一年建的房子，可能相当于维多利亚一个时代建的房子，所以房子过剩严重、空置率很高”。潘石屹认为，在互联网时代，应该让我们建的每一平方米房子，每一个车位都能像共享单车一样，充分利用起来，这就是房地产的未来。今天，你说拥有多少土地，拥有多少房子都不重要，这是旧观念。

　　谈及人工智能和房地产，老潘认为：“房地产之所以发达，是因为人有拥有的欲望，要有一个房产证。拥有的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代使用比拥有更重要，分享比使用更重要，所以互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的，房地产之所以发达，是因为人有拥有的欲望，要有一个房产证，拥有的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代使用比拥有更重要，分享比使用更重要。所以互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。所以我们要做轻资产化，给大家建立一个平台。”

　　共享办公空间SOHO3Q就是潘石屹口中所说的轻资产化平台。自2015年成立以来，SOHO3Q在北京、上海已建成17个中心，座位数超过17000个，平均出租率超过85%。未来，SOHO3Q将把在北京、上海两地的成熟经验扩散到更多城市，在17000个座位的基础上规模再上一个数量级，服务于更大范围内的创业者，为更多用户创造思想、商业的交流平台。

　　按照潘石屹的设计，接下来可能会跟开发商合作，降低租赁成本去扩张3Q，预计接下来SOHO 3Q会有一个数量级的发展，而明年SOHO 3Q整体出租率将达到95%。