装修花30万车位又要28万 现在房子想卖掉都难

　　前日，余女士打进12345热线：我是萧山经济开发区高运莱茵传奇小区的业主，小区于2016年10月交付，但当时开发商未将地下车位销售，至2017年8月8日才贴出通知认筹，去年周边楼盘车位10万元/个，现在我们小区车位售价28万元/个 ，我认为开发商有捂盘惜售行为……

　　余女士2015年买的房子，当时房价每平米1.7万元，想买地下车位却被告知车位还没造好不能卖，预计会在交付时候开卖。

　　余女士说，后来等房子交付了，地下车位还没开卖，当时业主们怕车位价格随着房价涨，去跟开发商交涉，以为卖10多万元差不多。大家陆陆续续开始装修房子了，小区周边都是马路，车子也没地方停，一停便被抄牌，业主车停得多了，把交通都堵住了，今年6月，开发商才把地下车库开放，大家可以随便停。

　　今年4月，曾经有业主反映，小区已经交房，可配套车位没有同步出售，业主车子没地方停放，小区周边每天停满，交警天天抄牌。车位作为小区配套，理应与房屋同步销售，直到今天未售，是否属于恶意囤积?

　　萧山区住房和城乡建设局回复：我局工作人员立即与莱茵传奇开发商杭州高胜置业有限公司取得了联系，要求其尽快开展车位公开销售工作，并采取措施解决好车位销售前业主停车问题。高胜置业表示，为提升小区地下室停车环境和品质，目前，正在对地下室地坪进行改造，将原地坪升级成环氧树脂地坪。在车位公开销售前，将开放部分地下停车位供业主临时使用。

　　本来打算买两个车位的

　　现在一个都觉得买不起了

　　“今天是认筹购买车位的第一天，地点设在开元名都大酒店，我们都没去买，价格太离谱了!”余女士说。

　　昨天中午12点多，我来到高运莱茵传奇小区。小区门口聚集了不少业主，有抱小孩的妈妈，还有中年男子和老人。横幅拉了两个：“车位湿滑出事故，高运失信囤车位”……

　　“不买了，回去了!”一业主愤怒地说道，此时她手机上“滴”一声又收到高运房产发来的消息，她“啪”一声按掉，“又叫我买车位，偏不买!”

　　另一个男业主说，28万!本来打算买两个车位的，现在一个都觉得买不起了。

　　业主余女士觉得：“先卖房后卖车位，我们逃不掉了，装修花了30万，车位又要28万，根本买不起，现在房子想卖掉都难!”

　　还有一个业主说，买个车位噶贵的，50万可以开一家公司了，他做了个决定，连车都不要了，二手车卖了20多万，车位当然也不买了。

　　“28万，我在萧山老家可以造一个木佬佬好的三层楼房了!”一个大姐说，买这里房子的人基本是刚需。

　　也有一些业主持观望态度，他们本以为找一下开发商，车位会降一点，没想到28万的价格纹丝不动，认筹截至8月20日，还有十天嘞，这钱放银行都能生不少利息，还是等等看再说，假如真的没人买，说不定还会降价……

　　开发商的车位认购通知中

　　每户限购一个车位

　　高运莱茵传奇小区共1007户人家，地下车位1030多个，目前入住100多户业主，2015年买进的房价是1.7万元/平方米，现在涨到2.7万元/平方米。

　　小区北门贴了一张《莱茵传奇地下车位认购通知》——

　　对地下车库有意向的业主请在8月9日到8月20日到开元名都大酒店4楼××厅缴纳8万元认筹金获得本次车位认购资格，每户限购一个，能享受1.5万元优惠，即26.5万元一个，未获上述认购资格的业主则被认为是自动放弃，到时候就不能享受优惠了。

　　8月26日上午8:20到萧山歌剧院认购车位，迟到后果自负。

　　车位价格：标准车位28万元一个，子母车位42万元一个，机械车位18万元一个，升降式子母车位35万元一个。

　　昨天下午，记者向开发商核实情况，开发商一位工作人员说，地下车位价格是根据周边市场行情定的，根据业主自愿买卖的原则。

　　对于业主的质疑：为啥之前不卖要捂到涨价了才卖?

　　开发商工作人员解释，之前是车库还没完全好，卖不卖由开发商决定。

　　周边五个新小区

　　车位价格怎么样?

　　昨天下午，我走访了莱茵传奇周边五个高层小区，有交付的和未交付的，打探地下车位价格如何?

　　莱茵传奇隔壁的中国铁建青秀城，前年11月交付，1155户，入住率70%，一开始地下车位随房子一起卖的，13到15万一个，去年17万，今年涨到20万，还剩三四百个没卖出去。

　　不远处已经交房四五年的保利霞飞郡，一开始卖10万一个，也是逐步在涨价，去年卖15万，今年21万，仅剩两个地下车位没卖出去。

　　跟莱茵传奇一条北塘河之隔的中国铁建江南国际城，去年地下车位卖15万到16.5万一个，今年卖18.5万。

　　而周边的新盘，地下车位价基本在二三十万，比如江南国际城隔壁的滨江江南之星，预计2019年6月交付，这两年车位价格在不断调整，去年车位的价格是15万到20万，今年价格猛涨，假如车位是跟房子一起买的话，是30万一个，先买房后买车位，车位价格32万一个。

　　距离莱茵传奇北面1000多米的是新城香悦奥府，明年年底交付，今年地下车位30万左右一个。