西安房贷收紧:首套房贷利率最高上浮至10%，部分银行停贷！
继北京、上海、深圳、广州等一线城市房贷利率大幅上涨之后，西安各大银行房贷利率收紧，房款周期延长。从首套房贷利率从9折、9.5折，一路上涨到现在的基准利率，甚至是上浮5%、10%，买房人购房成本进一步增加！
今天小编统计最新房贷信息，首套房首付利率和放款时间，还是有不小的变动。以下信息，供买房人参考。
算账：利率上调将给购房者带来哪些影响？
下半年房贷收紧趋势严峻 房贷收紧“误伤”刚需一族
对于银行的种种举措，业内人士分析认为，房贷收紧可能会迫使部分人推迟购房计划，影响楼市需求，对房地产市场产生影响，但更直接、更显著的影响则是增加购房者成本。在之前贷款较轻松的环境下，项目和购房者签约之后，马上就办按揭贷款，银行一般几周内就会把贷款放下来，项目也能因此保证一定的现金流；但现在银行额度紧张，项目与项目之间都在抢回款。
目前项目愁的不是销量，而是回款。即使房子很好卖，资金链都有可能断掉，项目当然是优先考虑全款买房的人群。部分刚需购房者由于资金不足，面对“高首付、全款付”这座大山，当然只能望而却步。
房贷收紧对房企和楼盘也造成一定程度被动。
虽然西安各楼盘在2017年下半年货量较充足，但基于贷款额度受限，放款周期延长，开发商的资金压力很大，已有部分开发商除依赖银行贷款外，也将开发贷部分的业务瞄向了有实力的基金公司，以缓解资金上的压力。
不可回避的是，今年银行整体的信贷环境都将处于较为紧张的态势中，银行在自身额度受限的情况下，不排除会进一步收紧贷款利率优惠。
预计第三、四季度，随着银行贷款额度的不断减少，房贷利率仍然会保持上行趋势，放款周期也将会不断拉长。
支招：公积金贷款利率低、额度宽松
过去，大家都认为公积金放款慢，然而在目前银行一贷难求的情况下，公积金反而成为了房贷快车道，而且利率还比商贷比不少，目前五年以上公积金贷款利率只需要3.25%。
目前，公积金贷款额度不算紧张，只要基本资料齐全，15个工作日内公积金中心就可以完成审批，申请担保的，1个多月-2个月即可放款，非担保贷款，放款最多3-4个月。
有条件的换房一族，不妨先用好用足公积金贷款。
- 热点资讯
- 2024-03-22第八届中国残疾人冰雪运动季特色活动暨2024陕西省肢残人轮椅障碍赛
- 2024-03-21王小鲁：房地产下行不会是短期波动，房企需积极稳妥经营应对冲击
- 2024-03-192月居民信贷再陷疲弱，房子仍是关键，消费贷也有新变化
- 2024-03-28火爆全城！西安这个大城项目今日开盘！一大批人坐不住...
- 2024-04-01惊艳秦汉！关天·时光叙美学生活馆盛情开放，为何成为千人焦点？
