房价趋势难判定 但以后刚需不用为买房发愁

　　调整至今，对于刚需购房者而言也看到各种各样观点，有说涨，有说降，最主要的一个观点是不买房以后就买不起房了，这个观点可以说已经说了整整10年了，从今年的调整和变化来看，这个观点已经不适用于未来了，任何一个新事物的兴起可以说都需要时间，更何况观念的改变，从国外发达国家来看，房子可以说并不是必不可缺的，这也是为什么我们租赁市场目前发展很困难的原因，当然有其他方面因素，比如说学校，比如说配套等等等等

　　今天小编和某业内人士聊天时候，他说道这样一个观点，目前而言我们一线城市租房比例不算高，对比发达国家中心城市租房比例而言还是有差距的，从北京来看目前大约有35%在租房，未来应该会上升到50%左右，这也是为什么今年很多开发商进入租赁市场的原因，在今年的调整和变化中有一个非常明显调整就是结构性的调整，从目前购房者趋势来看，有部分购房者可以说他不属于低端，但是又不是高端，这就是很尴尬，也正如很多媒体报道说的夹心层，那么中端保障房出现就是为了解决这部分购房者需求

　　从房子的角度出发而言，本身就是用来住的，不管是租房也好还是买房也好，都是用来住的，也可以说从房子定位来看，租和买并没有本质上区别，目前而言不愿意租房主要原因在于我们大多数属性集中在了买房上，也就是房子这个投资属性被极大强化了，在今年调整和变化中，房子是用来住的，不是炒已经上升到了一个战略级的高度，目前所有调整和变化都是围绕这个点来展开的，租房体系建立和发展除了打造新的购房体系之外，还有就是解决目前市场不健康，不科学的购房理念，因为大多数年轻人在买房的时候做出这个决定是错误的，因为他们本身没有能力来支撑，父母支援了首付，但是月供呢?除非说父母首付和月供都在支援的情况下还没有问题，但目前大多数父母在支援完首付之后，很难在有后续余力来支撑月供了，但对于孩子而言月供可以说是一笔不小的开支，随着工作年龄增长，收入增加，月供是没有问题了，但在这之前不具备这个能力，也就是说这个做法是不科学，是不合理的，结构性改变也是打造阶梯式的消费，在没有能力买房情况下，先租房，然后收入增加根据实力情况下，买大买小，然后一步步来改善的，这无论是对于房地产市场发展还是对于购房者本身而言都是有好处的，可以说是双向利好

　　房子本身就是用来住的，这和买车是一个道理，你有多大能力就买多高价位车，暂时没有买车能力也有公交车或者轻轨选择，换成房地产市场就是租房，有能力那么我们买个代步车，这也是我们说的中端商品房，好了，在收入显著增加情况下，那么我们可以选择宝马，奔驰，换成房地产市场就是高端商品房，目前买房困难主要在于中低端发展没有跟上，还有就是一些常见属性只集中在商品房，所以造成房价高和买房困难这两个现象，随着今年调整和变化，未来市场可以说不存在买房困难的现象，因为各阶层次都能找到适合自己的房子,不用为买房而发愁。