陕房产开发放缓 前8个月商品房销售增长稳中有降

　　记者从陕西省统计局了解到，受全国房地产市场及西安市限购、限售、限贷调控政策相继出台等多种因素影响，今年6月以来陕西省房地产开发速度持续放缓趋稳，销售面积增速高位有所回落，施工、新开工面积速度及购地速度持续减缓，房地产开发企业到位资金收紧。

　　房地产开发完成投资增长放缓

　　2017年1-8月，全省房地产开发企业完成投资1855.42亿元，同比增长7.8%，增速比1-7月回落2.6个百分点，比全国平均增速低0.1个百分点。今年以来，全省房地产开发投资增速首次低于全国平均水平，并回落到今年的最低点。

　　分区域来看，1-8月全省西安市、铜川市和宝鸡市的房地产开发投资增速均比1-7月有所回落，全省房地产投资回落主要是受西安回落影响。

　　商品房销售增长稳中有降

　　2017年1-8月商品房销售面积2147.95万平方米，同比增长21.3%，增速比1-7月回落3.8个百分点，比全国平均增速高8.6个百分点;其中，住宅销售面积1931.45万平方米，增长17.6%，比1-7月回落4.2个百分点。

　　按用途分，1-8月我省商品住宅销售面积1931.45万平方米，增长17.6%，比1-7月回落4.2个百分点，占商品房销售面积的89.9%;办公楼销售面积74.29万平方米，同比增长100.3%，比1-7月回落14.6个百分点，占商品房销售面积的3.5%;商业营业用房销售面积103.89万平方米，同比增长52.3%，比1-7月提高10个百分点，占商品房销售面积的4.8%。

　　1-7月住宅和办公楼销售面积增长减缓，而商业营业用房和其他用途的房屋销售面积增长加快。

　　从住宅结构看，90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积378.78万平方米，同比增长1.2%，占住宅销售面积的19.6%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积1252.36万平方米，同比增长19.5%，占住宅销售面积的64.8%;144平方米以上普通住宅销售面积300.32万平方米，同比增长36%，占住宅销售面积的15.6%。住宅中别墅、高档公寓销售面积54.31万平方米，同比增长83.1%，占住宅销售面积的2.8%。

　　1-8月，90平方以上的普通住宅销售面积增速均比1-7月有所回落，而90平方米以下的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积增长加速。

　　分区域来看，陕西省西安市、宝鸡市、榆林市、安康市、商洛市和杨凌示范区共6个市(区)的销售面积增速均比1-7月有所回落。