报告：50个典型城市成交同比降11% 一线城市降温明显

　　易居房地产研究院11月21日发布《11月成交预报》。报告显示，11月上半月，全国50城新建商品住宅成交面积环比增加21%，同比减少11%。全国50个城市中，有27个城市出现了同比下跌现象。其中，芜湖同比增幅最大，张家口同比跌幅最大。

　　50个典型城市成交同比减少11% 11月上半月，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1200万平方米，环比10月上半月增加21%，同比减少11%。50个典型城市中，有35个城市出现了环比正增长的现象。其中，增幅最大的3个城市为呼和浩特、兰州和北京，相比今年10月上半月的市场成交，增幅分别为325%、184%和167%。

　　报告指出，从环比跌幅来看，50个典型城市中，有14个城市出现了环比下跌的现象。其中跌幅最大的3个城市为安庆、宁波和无锡，相比10月上半月的市场成交，跌幅分别为62%、52%和33%。此外，有23个城市出现了同比正增长的现象。其中，增幅最大的3个城市为芜湖、嘉兴和苏州，同比增幅分别为311%、136%和117%。

　　报告还显示，有27个城市出现了同比下跌现象。其中跌幅最大的3个城市为张家口、廊坊和宁波，同比跌幅分别为89%、82%和66%。

　　一线城市成交同比数据领跌 11月上半月，一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为27%、27%和13%。易居研究院研究员赖勤认为，从这些数据表明，目前，一线城市的房地产市场已经出现了降温迹象，虽然11月上半月成交，相比上月同期来说有所起色，但是仍处于2016年以来的低位。

　　而二线城市的房地产市场分化较严重，仍有部分城市因为集中推盘的原因导致成交量较高。“三线城市因此前市场火爆，市场仍有热度。” 预计今年的成交不会强劲反弹 易居研究院研究员赖勤分析，11月份上半月，房地产市场成交相比10月份有所回暖，有个重要原因是，部分热点一二线城市开盘节奏加快，但11月份上半月市场成交仍不及去年同期。“楼市调控政策短期内仍将维持稳定，并且金融环境仍有趋紧趋势，因此，今年的楼市成交不会强劲反弹。”