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80、90后购房者成买房主力军 偏爱“大户型”新房

2017年11月25日 07:17   来源:封面新闻

  随着经济基础和家庭的正式组建,80、90后已经成为置业生力军,占据买房市场的大部份额,统计显示,80、90后年龄段购房者已经占到76.6%,其置业需求也成为左右楼市产品线的最重要参考。

  90后购房者“冲劲”最猛

  从链家数据研究院报告显示,10月,90后购房者占比达到25.2%,较9月份提升2.5个百分点;80后购房者占比48.4%,较9月下降1.7个百分点,两个年龄群体成了市场绝对主力。其它年龄段,70后购房者较9月占比下降1.1个百分点,60后购房者占比7.6%。

  “如90后的年轻置业群体,对新生活方式和居住板块有较强的体验欲望,能适应新交通工具,所以有意选择非主城区户型,且面积较大。”行业人士指出。

  二手房“趋小”,新房“趋大”

  随着成都住宅总价的不断攀升,人们对买房的实际选择有不同方向:新房大多位于主城区之外,相对较低的价格可以选择较大户型,而二手房相对成熟的环境实得单价偏高,于是户型小型化成为趋势。

  根据链家二手房机构统计显示,10月,成都新一手房成交套均面积为107.0平米,成交面积不断上扬;而二手房成交面积仅为86.4平米,连续多月呈现下滑趋势。

  “从2017年以来,二手房套均面积大体呈下滑趋势,较1月已减少14平米、”链家地产人士指出,在人们的置业观念中,购买二手房意味着较为紧迫的居住需求,这就对住房周边配套、交通配套、教育等领域有成熟要求,但这意味着房子单价较高。

  链家地产人士指出,随着地铁可通达区域的扩大和产业生活配套的升级,近郊被纳入主城范围,加之新房小区内往往更为先进,导致改善需求逐渐外溢,新房成交套均面积结构性增加。


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