国家统计局:11月份热点城市新建商品住宅价格降温

　　国家统计局12月18日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平;二三线城市房价环比略有上涨。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

　　数据显示，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。

　　刘建伟说，初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　70个大中城市中， 与上月相比新建商品住宅价格涨幅最多的是乌鲁木齐，上涨 1.9%，湛江、桂林、西宁、昆明、呼和浩特、银川、丹东等城市新建商品住宅价格环比涨幅也均等于或超过1.0%。北京上海新房价格环比持平，广州、深圳则均是下降。

　　数据还显示，70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落。

　　刘建伟分析称，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

　　当前，全国房地产市场总体平稳。传统热点城市在调控政策之下降温明显，一些二三四线城市则稳中微涨。对于房地产调控可能会对经济造成一些影响的担忧，国家统计局新闻发言人毛盛勇回应称，整体来看，一方面热点城市或者说主要城市的房价上涨局面得到了控制，另一方面，商品房成交、投资保持一定增长，说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的，说明调控取得了成效，风险也得到了初步控制。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，回顾即将过去的2017年，房地产市场调控政策发布密集，众多城市出台调控政策，一些城市更是连续出台。同时，今年继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，住建部等部门进行价格联合检查。2017年，房地产政策还有一项重要内容是建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，住房租赁在很多城市得以快速启动发展。

　　日前召开的中央政治局会议强调，“加快住房制度改革和长效机制建设”是2018年要着力抓好的重点工作之一，要“力争取得明显成效”。这意味着明年我国在长效机制建设上将迈出实质步伐，“住有所居”的目标落实将“掷地有声”。