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陕西省统计局:西安短期住房供应不足 房价同比增长11.2%

2018年04月20日 07:33   来源:西部网-陕西新闻网

  4月19日从省政府新闻办公室发布会上获悉,一季度我省经济稳健起步,结构优化,质量效益持续提升,实现首季“开门红”。初步核算,一季度,全省实现生产总值4989.14亿元,同比增长8.5%,高于全国1.7个百分点。其中,第一产业增加值167.11亿元,增长3.5%;第二产业2275.36亿元,增长8.9%;第三产业2546.67亿元,增长8.5%。

  建筑业增长加快 同比增长15.8%

  一季度,全省建筑业增加值276.45亿元,同比增长15.8%,较上年同期提高1.6个百分点。资质以上建筑企业总产值1062.37亿元,增长18.9%,加快3.4个百分点。资质以上建筑企业共签订合同额8274.92亿元,增长19.9%,回落1.8个百分点。

  一季度,全省房地产开发投资416.67亿元,同比增长2.5%,较上年同期回落17个百分点。商品房销售额464.24亿元,增长38.2%,回落5.7个百分点;商品房销售面积598.76万平方米,增长8.6%,回落14.4个百分点。截至3月末,商品房待售面积893.14万平方米,由上年同期增长23.2%转为下降6.9%。

  西安短期住房供应不足 全省房产市场依旧平稳健康

  陕西省统计局新闻发言人、总统计师张烨介绍说,从2016年下半年开始,西安市房价逐步进入上涨通道,特别是2017年涨幅较大,引起各方关注。根据国家统计局发布的2018年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格,西安市新建商品住宅价格同比增长11.2%,环比增长0.9%。

  她说,西安房价较快上涨主要受三方面的影响。 一是需求量激增。西安市2018开启“最优落户政策”之后,目前累计已有近50万人落户。这些新增落户人口形成刚性住房需求,是推动西安房价较快上涨的主要原因;二是成本上涨。受钢材、水泥等主要原材料价格上涨和人工费用上涨影响,房地产开发成本上升,也是西安房价上涨的重要原因;三是供给结构变化。受居民生活水平提高,改善型住房需求影响,一些高端商品住宅项目供应增加,随之拉动西安整体住房价格上涨。

  她分析认为,短期来看,西安住房需求量大,新开工项目和面积减少,住房供应有些不足;但中长期来看,房地产开发企业土地购置面积、到位资金均呈现上涨态势,企业家信心指数也较上年四季度出现回升,说明房地产企业开发意愿提高,住宅供应量将会逐步增加。另外,随着各项调控政策趋于完善,以及相关职能部门对房地产市场监管的加强,西安市房价将逐步趋于平稳。整体来看,我省房地产市场仍保持平稳健康运行。


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