楼上住户暖气管道破裂 新房装修到一半被水淹

　　眼看自己花大价钱买的新房已经交房，装修到一半却出了意外。最让张先生糟心的是，楼上业主家漏水自家遭殃被水淹后，他多次与物业协商无果。物业虽然承认有工作失误，但赔偿一直未能达成一致。

　　张先生在位于西安东郊浐灞一路的中海悦墅小区，买了一套上下3层的叠拼别墅，同一栋楼只有上下两户。去年交房后，他于11月开始着手装修。张先生昨告诉三秦都市报记者，他家里共6口人，为了买这套房，他卖了以前住的小户型，现在还在外面租房住。本来与装修公司签的今年6月交工入住，也订好了所有的装修材料，现在装了一半，花了十多万，却因为房子被泡而搁置了。

　　楼上漏水自家被淹

　　2月9日，张先生突然接到物业工作人员电话，称他家可能漏水了，因为小区地下车库顶部有大量水渍。张先生当时就予以否认，因为停工时他专门叮嘱关闭了自家阀门。由于问题出在地下车库，接到电话后他没太在意，也没再追问，还提醒打电话的物业工作人员，让他们排查一下。

　　2月24日，他再次接到物业电话，漏水点可能是张先生的这栋楼，他这才坐不住了，赶紧到新房一看究竟：“天呐，打开门的一瞬间，我都惊呆了，整个房子都浸泡在水里，积水最深处有4厘米，每层的顶部都有水向下滴。”张先生这才发现，是同一栋楼上的业主家漏水了。

　　没有及时关闭阀门 家里被浸泡

　　张先生说，小区楼层每家每户都有一个分户水阀，一般都是物业负责管理，各家用水时开各家的。如果发现漏水，小区物业应第一时间关闭总阀排查，而不是等到十几天后，业主自己赶到现场，才得知漏水原因。

　　昨日上午，记者来到中海悦墅小区4号楼2单元101室张先生的家，发现虽然地上的积水已经自然干了，但每个房间的墙壁、顶部，都留下大面积的水渍，还有一些施工裸露在外的管道、电线堆在地上。

　　“这些铁都生锈了，铺装好的电线和空调，已经不能再用了，长时间被水浸泡，这房子还敢不敢住?”张先生说，事发后，物业也承认有失误，但如何赔偿一直没有明确说法，也不愿提供楼上业主的电话。他对物业解决问题的态度表示不满。

　　随后，记者找到小区物业，物业的边经理说，经调查发现是楼上业主家的暖气管道破裂引起漏水，他们已着手准备材料，也在积极与楼上业主联系。对于发现漏水后，没有及时关闭阀门，他表示，“公司肯定有一个定损的过程，如果物业有责任，可以走法律程序。”