居民杠杆因楼市风险引关注 陕西居民存贷比相比去年末下降

　　近期，有关居民杠杆率的话题再度引发舆论争议。数据显示，在房地产市场的带动下，截至去年末，我国居民部门杠杆率已达到50%左右。

　　有机构发布的《中国去杠杆进程2017年度报告》认为，居民部门加杠杆近两年呈现加速态势，2008-2017年，由17.9%上升到49%，9年上升了31个百分点，但杠杆率风险不宜被夸大。因为居民能够以可支配收入来还本付息，并且高储蓄率提供了足够的清偿能力。

　　西北大学金融系主任王满仓介绍，居民杠杆率上升可以理解为家庭负债规模扩大。一般来说，家庭负债规模增加对于现期消费支出和收入缺口是利好，但由于多数家庭负债集中于房地产信贷，相对应的市场泡沫和偿债风险也更容易引起关注。

　　按照住户部门债务与GDP比值的算法，华商报记者计算得知，去年末，陕西人民币住户贷款余额7045.87 亿元，占 GDP 总额21898.81亿元的32.17%，均低于全国平均水平。

　　当然，衡量居民杠杆率的高低，还有另一个数据，就是用住户贷款/住户存款来衡量。华商报记者从人民银行西安分行了解到，截至今年3月末，陕西省人民币住户存款余额19922.59亿元，住户贷款余额7267.78亿元。简单计算可知，住户存贷比结果是36.48%。按这个数据来比较，陕西住户存贷比比去年末的37.71%，大约减少1.23个百分点。有行业人士指出，这可能和年初居民存款增加有关。

　　浙江大学房地产研究所调研员夏强表示，一般居民部门举债主要用于买房、买车和其他消费，而陕西居民存款大约是贷款的2.7倍，意味着居民可运用资金相对充裕。相对而言，在力所能及的范围里加杠杆买房可以对冲通货膨胀;但如果盲目加杠杆，在房产变现能力变弱的前提下，可能就不再是稳妥的选择。