房地产部分指标增速放缓，市场将出现拐点？

　　5月15日，国家统计局发布1-4月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，前4月，全国房地产开发投资30592亿元，商品房销售面积42192万㎡，同比分别增长10.3%及1.3%。其中，房地产开发投资同比增速从近三年最高位放缓，商品房销售面积再创新低。

　　在开发投资方面，1-4月份，全国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资21331亿元，增长14.2%，增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

　　前4月，房地产开发企业土地购置面积5412万㎡，同比下降2.1%，1-3月份为增长0.5%;土地成交价款2391亿元，增长13.6%，增速回落6.7个百分点。

　　截至4月末，商品房待售面积56687万㎡，比3月末减少642万㎡。其中，住宅待售面积减少645万㎡，办公楼待售面积减少24万㎡，商业营业用房待售面积增加75万㎡。

　　虽然房地产开发投资、销售等指标增长放缓，但易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，开发投资总体上好于预期，主要是中西部城市的开发投资数据表现不错;商品房销售则是由于部分城市成交房源不及时网签，带来的数据降温;值得注意的是，近期部分城市土地流拍增加，这反映出限价时代房企将舍弃一些高价地块，进入到三四线城市中。