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​西安被住建部约谈后,楼市发生了哪些变化?

2018年05月28日 16:48   来源:三秦房产网

  当下的西安什么最火爆?不是摔碗酒,不是无人机,而是楼市!

  数据显示,西安房价已连续25个月上涨,上月西安房价比上年同期上涨62.69%,环比上涨0.9%,位列副省级城市第2位,全国70个大中型城市的第4位。不少人回想起西安均价六千时自己对楼盘的高冷姿态,不禁追悔不已,似乎人世间最痛苦的事情莫过于此。

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  为了抑制楼市的火热,住建部在前不久约谈了十二座房价上涨过快的城市,西安也在其中。此次约谈被人们看作调控的信号。那么被约谈后的西安,楼市发生了哪些变化?

  1、上万套房源入市,西安进入密集推盘期!

  西安刚刚经历了三月四月的“房荒”,整个市场都在期待着新盘的“甘霖”。五月西安将推出2万多套房源,到今天为止,5月房价备案信息都释放房源10129套,有望饥渴近期楼市。


  3天前,西安市物价局刚刚公示了2018年第21批(总第三十三批)商品住宅项目价格名单!紧接着,5月15日晚,西安市物价局又公示了总第三十四批(2018年第22批)商品房价格名单,本次共涉及8个项目,5个毛坯项目,3个全装项目,总计2112套房源。上次没抢上的伙伴别着急,这次又有2112套新房源等你来抢!

商品住房价格公示项目名单(2018年第22批)(总第三十四批)

  从整体上看,本次释放的商品房备案信息中,8大楼盘全部为一线品牌房企主流楼盘,其中碧桂园凤凰城单盘房源918套,海伦湾在继上周末开盘后再次将有房源入市。

  2、规划设计用途为公寓的房屋,属限购范围!

  5月10日,西安市房管局商品房资审科发布公告称:「凡是在房产证或网签合同文本中规划用途或该商品房规划用途为『公寓』的,不论其土地用途、年限均在此次限购范围内。规划用途为办公、商用的,不在限购范围内。」

  在此,西安市房管局郑重提醒广大购房群众,切勿听信所谓“40年公寓”不限购的传言。对故意曲解西安市住房限购政策、误导群众的房地产开发企业、经纪机构,西安市房管局将依法予以严肃查处。

  3、西安房管局一天连出2份通报,都和二手房中介有关

  5月10日,西安市房管局发布了2份通报,都是关于二手房中介的。

  一份是通报了《2018年第五批给予行政处罚的经纪机构名单》。

  “名单内包含3家经纪机构,分别是西安馨慧房地产营销策划有限公司、西安万马房地产信息咨询有限公司、西安居恒房地产信息咨询有限公司。

  同一天 ,西安市房管局还通报了《房地产经纪机构专项整治检查中存在违规行为的第十批机构名单》。

  包括21世纪不动产、链家在内的53家已取得营业执照未在房管局备案的经纪机构,未取得《西安市房地产经纪机构备案证明》的经纪机构,不得擅自开展房地产经纪业务。

  建议:消费者勿盲目跟风购买

  伴随着大西安建设的好消息不断增多,西安市发展速度加快,因此,专家表示西安房地产大规模开发还可以维持10到15年。专家建议,作为购房者来说,刚需可以积极选购,但不着急购买的市民不要抢购、跟风。

责任编辑:三秦房产网
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