男子一房多卖后失联 买家8月开始还贷房子难过户

　　为了照顾老人，通过中介买了一套房，如今三方合同已签，定金交了，贷款也启动了(8月份开始还贷款)，仅剩下过户手续，不料房主“一房多嫁”，还玩起了“失踪”，如今三家买家及中介都无法联系到房主。

　　相中1室的二手房

　　签订三方买卖合同

　　30岁出头的马先生现在在西安有一套80平方米的小两室。“那是当初为了结婚，全家东拼西借凑了20%的首付买的。”马先生说，婚后，他和妻子省吃俭用想攒钱换个三居室。2017年下半年，西安房价开始上涨，感觉无法负担三居室房款的马先生，和家人商量后决定在小区附近买个1室的二手房，方便照顾两位70多岁的老人。

　　今年1月30日，通过21世纪中介，他们看中了利君明天小区一个55平方米的小户型。房主是山西人，看起来很斯文，说话也很客气。房主要价60万，马先生觉得价位适中，没还价就签订了三方买卖合同，支付了2万元定金和1.2万元的中介服务费，并约定办资金监管时由房主将这2万元定金存入监管账户，待房子过户后，银行就会将款项划到卖方账户。

　　办银行贷款时得知房子曾两次抵押

　　2月1日，他们办了网签手续。可办资金监管时，房主却拿不出2万元，拖了大概快1个月，3月27日房主终于凑齐钱办妥，同时开始办理银行贷款。当天，马先生才知道原来房子除了房贷，还有另外两次抵押，但此时反悔就算违约了。

　　4月中旬，马先生的贷款批好了，可房主因抵押问题房产证还没有拿到，不能过户。5月24日，房主突然提出房子不卖了，称因为自己父亲知道了，不同意卖。

　　5月25日，三方在21世纪中介处协商，5月28日，房主微信通知21世纪中介继续交易。6月13日前后，中介通知马先生，由于时间拖得太久，他的贷款需要重新审批。

　　房贷已经批复

　　房主玩起“失踪”

　　就在马先生等待贷款重新审批时，7月11日马先生接到中介通知，说房主6月初将这个房子又卖给了另外一个人。随后马先生和中介均开始联系房主，但到现在房主电话一直关机，短信和微信都不回。华商报记者也多次尝试拨打房主在合同上留下的联系方式，但手机一直处在关机状态。

　　现在房贷已经批复，并且已经到了资金监管账户，从下月(8月份)起开始还房贷。“贷款马上启动了，可房子却到不了手，我都不知该怎么办了。”马先生说，最近几天他跟中介人员一起奔波寻找，竟然发现该房主把房子至少“卖”给了三家，他家已经网签，另外两家分别收了9万元和10万元定金。“7月15日，我与爱人去房子查看，里面的租客说，当天下午依然有中介带着客户看房。房客说附近的中介她都见过，当天来的这家之前没见过，所以会不会还有其他买家还不清楚。”马先生说。

　　华商报记者联系到了马先生的中介。该工作人员称，他从事房屋中介已有十几年了，还是第一次遇到房主“一房多嫁”的情况。目前无法联系到房主，他们也很着急，并准备拿起法律武器，维护客户权益，惩治不诚信房主。

　　马先生也表示，他已经准备到法院起诉或报警。