魏雅华：房产税是最有效的降低房价的办法

中国著名时政经济评论家魏雅华接受三秦房产网采访

    “房产税”可能开征的消息，近日再次成为人们关注的焦点。记者从市地税部门获悉，西安“房产税”政策目前暂未出台。

　　近日有媒体报道称，继重庆宣布拟征特别房产消费税后，上海也将开征住房保有税。针对房产征税的试点地区可能定在北京、上海、深圳、重庆4个城市。那么到底什么是房产税，房产税的征收到底有什么样的作用，为此三秦房产网特别采访了中国著名时政经济评论家魏雅华。

　　据了解，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　市地税部门有关负责人表示，房产税过去就存在，出于方便操作等原因，该税种对个人免征。但是，针对目前房地产价格虚高、部分地区已经出现了泡沫的情况，对个人征收房产税是必然趋势，很有可能将主要针对拥有豪宅或多套房以上的居民征收，而且会在个别房价较高的城市先行试点。

　　该负责人认为，西安的房价虽然涨速较快，但比较北京、深圳等城市，目前的房价仍处于中下水平。因此，西安暂无开征计划，房产税政策“来”得可能要慢一些。（王文科 刘雯/报道）