陕西房地产开发投资速度持续回升 西安购地速度减缓

　　我省房地产开发速度持续加快，销售继续稳步增长。昨日，从陕西省统计局传出消息，今年以来，我省房地产开发投资在3月探底后持续回升，新开工项目明显增多，拉动新开工和施工速度加快，市场有效供给速度加快，商品房销售稳步增长;房地产企业购地速度稍有加快;待售面积略有波动，降幅收窄，面积略有增加;随着销售持续增长，定金及预付款和个人按揭加速增长，到位资金总体趋好。

　　房地产开发投资速度持续回升

　　1-7月，全省房地产开发企业完成投资1817.11亿元，同比增长14.9%，比上半年提高3.8个百分点，比全国平均增速高4.7个百分点。房地产开发投资增速在一季度探底后持续回升，增速成为去年下半年以来的最高点。

　　分区域来看，1-7月我省有8个市本年完成投资增速比上半年有所回升，其中榆林市房地产开发投资增速提高幅度最大，西安占全省投资的72.4%，主导作用明显。新开工项目拉动施工提速，1-7月在房地产投资增长持续加快的同时，新开工和施工速度明显加快。

　　现房销售明显好于期房销售

　　随着施工速度加快，市场有效供给加大，商品房销售增长加快，1-7月商品房销售面积2134.86万平方米，同比增长12.2%;其中，住宅销售面积1852.68万平方米，增长7.9%，现房销售明显好于期房销售。按用途分，1-7月我省商品住宅销售面积1852.68万平方米。办公楼销售面积96.07万平方米，商业营业用房销售面积128.24万平方米，增幅均超过四成。1-7月，住宅和办公楼销售趋好，而商业营业用房和其他用途的商品房销售面积增长减缓。

　　分区域来看，我省有5个市(区)的销售面积增速比上半年有所提高，其中杨凌示范区的增长幅度最大，提高了31.4个百分点，西安市占全省销售面积68.1%，对全省增长拉动效果显著。

　　西安市购地速度呈减缓趋势

　　商品房竣工情况如何?数据显示，1-7月房屋竣工面积770.47万平方米，同比下降32.8%，降幅收窄。7月末，全省商品房待售面积784.35万平方米，同比下降16.8%。

　　房地产企业购地速度略有加快，1-7月，全省房地产企业土地购置面积350.7万平方米，同比增长17.8%，比上半年提高0.7个百分点;土地成交价款82.38亿元，同比下降34.3%，降幅比上半年扩大3.5个百分点。其他市(区)的房地产企业购地速度加快，而西安市购地速度呈减缓趋势。