西安房管局公示22家违规房产经纪机构记分处理情况

　　西安市房管局官网发布的最新消息显示，22家经纪机构存在违法违规行为。

　　9月28日，西安市房管局官网发布了西安市存量房经纪服务检查记分公示情况(十四)，文中提到，近期该局在全市二手房中介市场检查中，发现陕西大鹏策划代理有限公司西安第二分店等22家经纪机构存在违法违规行为，按照《西安市存量房经纪服务违法违规行为记分标准》规定，该局分别给予记分处理，将记分情况予以公示。

　　观察发现，相关经纪机构违法违规的有不同类别。根据这份公示资料，经查实的违法违规行为主要有，未公示合同范本、收费标准不合格，也有未公示交易资金监管方式、举报电话、合同范本、收费标准、买卖流程、租赁流程，未公示买卖流程、租赁流程、合同范本。未公示合同范本、交易资金监管方式、举报电话，未公示合同范本、交易资金监管方式、举报电话，收费标准、交易资金监管方式不合格等。

　　比如， 陕西大鹏策划代理有限公司西安第二分店“未公示合同范本”。西安卓玛房地产代理有限公司“收费标准不合格”。西安儒房科房地产经纪有限公司“未公示交易资金监管方式、举报电话、合同范本、收费标准、买卖流程、租赁流程”。再比如，西安曲江新区壹心房屋中介服务部，“未公示合同范本、交易资金监管方式、举报电话“。

　　“确实应该严格规范管理，”西安上班族李先生今年购买过一套二手房，回忆起过程他说，查询房管局官网，拨打电话咨询核实，现场查看中介的资质，然后跟原业主谈判，跟中介谈判，“购房者比较弱势，想买个物美价廉的房子，太不容易了!”

　　西安一位房产业内人士对华商报记者表示，这属于市场整顿的一部分。美城股份市场研究中心总监沈玮对华商报记者分析，根据这次的通报来看主要是对门店公示和收费标准问题进行惩处，这对购房者来说是好事，市场更透明公开了。西安的存量房市场此前不太活跃，所以部分区域市场较为混乱。今年二手房市场突然走好了，更多人投入这个行业，但部分从业者底子薄、不规范，所以今年在市场调控的同时也在加强整顿，这有利于市场持续健康发展。

　　西安一位地产从业者李先生表示，上半年一些没买成新房的，转而购买二手房，由于比较着急，有的不太看中介机构的详细资料，流程也不一定规范。但最近二手房市场回归理性，购房者心态也更加从容。西安楼市开始回归理性，购房者观望情绪增加，买房时更加从容，这样的整顿有利于消费者明白放心消费。