节前西安商品房成交下跌24% 节后或有8项目入市

　　国庆假期前的最后一周，由于不动产登记平台维护，房管局暂停部分业务。受此影响，本周西安市商品房成交量有所下滑。据统计，本周全市商品房共成交29.09万平，环比下跌24%。从各区域普通住宅成交情况来看，城西、经开基本持平，城东、城北、长安上涨，其余区域不同程度下滑。

　　本周全市商品房成交下跌24%

　　受政策影响，截止本周27日下午17点，西安市商品房共成交29.09万平，环比下跌24%。除其他类和别墅成交分别环比上涨131%、46%外，普通住宅、公寓、洋房、办公、商业等全部下跌。

　　据统计，本周普通住宅成交19.4万平，环比下跌22%。从全市普通住宅分面积段成交情况来看，130-140平、90-100平这两个区间最多，分别成交4.68万平、3.96万平。可以看出，小三室、三室及四室户型为本周住宅房源中的成交主力。

　　本周别墅多个区域均有成交，浐灞、城北、经开、曲江、长安五区域共成交3546平，成交套数16套。与上周仅浐灞、曲江两区域成交2422平，成交套数7套相比，环比上涨46%。

　　高新、浐灞区域成交下滑七成以上

　　从本周住宅各区域成交情况来看，仅城东、城北、长安涨幅较大，城西、经开基本持平，其余区域均有所下滑，其中高新、浐灞区域下跌七成以上。

　　本周城东成交3.76万平，成交套数289套，环比上涨19%，保利林语溪、司法小区为供应主力。保利林语溪于上月末结束登记，本周成交144套房源，面积108-143平。司法小区紧随其后，本周成交121套房源，这两个项目在全市住宅成交中排到前三位。

　　位于龙首商圈的盛龙广场项目，本周成交132套房源，成交面积7118平，提高了整个城北的成交总量。另外，城北的名京·九合院、荣民·时代广场等项目也有少量住宅房源成交。

　　本周成交面积涨幅最大的为长安区域，共成交239套房源，环比大涨112%。海亮德文郡、雅居乐湖居笔记、万景荔枝湾、智慧新城、恒 大养生谷为主要成交项目。

　　相比其他几个区域，本周浐灞、高新成交环比大跌七成以上。浐灞排名前五的项目仅成交24套房源，绿城新兴·玉园、御锦城·智慧树等热点楼盘成交数量都不是很可观。高新虽说成交下滑严重，但共成交120套房源，万科翡翠国宾仍为成交主力。

　　中海曲江大城成交量位居榜首

　　本周中海·曲江大城住宅成交221套，成交面积2.42万平，位居全市住宅成交榜首。该项目今年一月底入市销售，物业类型涵盖高层、洋房、别墅，每月都有新楼栋加推，去化率很可观，已成为曲江二期热点楼盘之一。

　　另外，经开保利中央公园、沣东绿地新里城成交面积也很多。保利中央公园本周成交131套房源，成交面积1.45万平;绿地新里城成交133套房源，成交面积1.43万平。

　　节后或有8个项目开售

　　着急购房的客户可耐心等待，国庆假期一过，待10月8日系统恢复正常便可选择自己心仪的房源。

　　据悉，有8家项目已获证，共4156套房源。其中，住宅项目的有融创揽月府、自然界、美好时光、香榭御橙、绿城芳菲郡、金地中 心风华;其余2个均为办公、商业以及车位，分别是启迪中 心和金地南湖艺境。

　　融创揽月府

　　该项目位于航天基地雁塔南路与航天南路交汇处东南侧。本次取得预 售证的为4、5#楼，共60套，备案均价13 874元/㎡。

　　自然界

　　该项目位于浐灞区浐河东路中段，本次取得预 售证的为1、3、4、7、9#楼，共计410套房源。备案均价为12511元/㎡。

　　美好时光

　　该项目位于西安市曲江新区五典坡路1515号，本次获证的为7、13#楼，共计497套房源，备案均价为11232元/㎡。

　　香榭御橙

　　该项目位于西安市高新区木塔一路以东，科技八路以北，本次获证的为3、4#楼，共计269套房源，备案均价为2 5 015元/㎡。

　　绿城芳菲郡

　　该项目为绿城西安 全运村一期地块，获证的为7-11#楼，共计商品房292套，备案均价为10510元/㎡。

　　金地中 心风华

　　该项目位于曲江新区裴家崆路以南、航天 大道以北、新开门南路以东、西康高速西辅路以西。本次获证的为6、7、10、13#楼，共121套房源，推出户型为142-210㎡的墅景洋房，备案均价为16800元/㎡。