9月租赁价格指数继续下行 双跌城市范围扩大

中国房地产测评中心近日发布的《2018年9月中国城市租赁价格指数报告》显示，9月份中国城市租赁价格指数为1045.2点，较上月下降0.7点，环比下跌0.07%，同比跌幅0.46%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第6个月出现同比下跌态势。

“双跌”城市范围扩大 超过七成

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有6个城市（重庆、成都、西宁、上海、深圳、杭州）租赁价格指数环比上涨，比上月减少7个城市。其中，重庆（0.48%）、成都（0.46%）、西宁（0.30%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前；29个城市（青岛、济南、天津、武汉、兰州、长沙、厦门、南昌、合肥、太原、南京、贵阳、大连、石家庄、沈阳、北京、郑州、广州、宁波、长春、哈尔滨、西安、南宁、福州、海口、昆明、呼和浩特、银川、乌鲁木齐）环比不同程度下跌，比上月增加7个城市。其中，青岛（-1.04%）、济南（-0.80%）、天津（-0.54%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看，共有6个城市（深圳、北京、南京、乌鲁木齐、成都、武汉）租赁价格指数上涨，比上月增加1个城市。其中，深圳同比涨幅最大，为3.36%，北京、南京、乌鲁木齐、成都、武汉同比涨幅分别为：2.70%、2.02%、1.83%、0.28%、0.05%。29个城市（济南、厦门、合肥、天津、长沙、重庆、沈阳、贵阳、南昌、郑州、杭州、兰州、石家庄、广州、南宁、太原、青岛、海口、哈尔滨、宁波、福州、长春、上海、西安、昆明、西宁、银川、呼和浩特、大连）同比不同程度下跌，比上月减少1个城市。其中，济南（-6.31%）、厦门（-3.99%）、合肥（-3.88%）三个城市租赁价格指数同比跌幅居前。

整体来看，受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。环比与同比均出现上涨的城市较上月有所减少，仅深圳和成都两个城市；而出现环比与同比双双下跌的城市较上月有所扩大，高达25个城市。

北京租赁价格指数打破上涨势头

从一线城市表现来看，租赁价格指数涨跌互现。

环比方面，上海、深圳租赁价格指数有所上涨，涨幅分别为0.29%和0.24%。广州和北京租赁价格指数有所下降，跌幅分别为-0.21%和-0.23%，这也是北京自2月份以来首次出现环比下跌。

不过，在同比方面，深圳、北京两个城市租赁价格指数继续保持上涨态势，涨幅分别为3.36%和2.70%。值得注意的是，北京、深圳的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到21个月。上海、广州两个城市租赁价格指数均下跌，下跌指数分别为-0.83%和-1.29%。