9月不凉？住宅成交81万㎡ 环比降近四成！

9月份西安楼市成交情况怎么样？住宅成交81万㎡，环比下降近四成。西安四部门出台公积金使用政策，明确符合条件者，每年每人可提取10200元。以下资讯来自各类官媒。

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9月住宅成交81万㎡，环比降四成

9月份是传统的楼市旺季月份，不过在今年的9月份，西安楼市的成交情况却面临新的情况。来自西安阳光售房网的数据统计显示：

9月份西安共37家项目开盘，推出12474套房源。仅在选房当天，各项目就售出共计8454套房源，其中13家项目开盘去化率低于七成，其余项目均高于七成。其中，开盘去化率超过九成的为14家。

从成交情况看，9月西安商品房成交121万㎡，环比下滑四成。各物业类型房源成交面积环比也不同程度下滑。

其中，住宅成交7031套，成交面积81万㎡，环比下降达到四成。此外，公寓和洋房产品成交面积下滑幅度也较大。9月份公寓成交不足1000套。而洋房产品，成交套数环比减少超1000套。

从成交面积段来看，9月90-100㎡面积段住宅成交1131套，100-110㎡面积段住宅成交959套，而120-130㎡面积段住宅成交1042套，130-140㎡面积段住宅成交1192套。改善型大户型集中成交，促使九月120-140㎡面积段住宅成交套数大涨。

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公积金付房租，年可提10200元

近日，西安市四部门出台《关于开展治理违规骗提套取住房公积金行为的通知》，优先支持提取住房公积金支付房租，符合条件者，每年每人可提取10200元。

该《通知》明确，将进一步规范公积金账户转移及非本市户口离职提取。异地缴存职工将账户余额转移到西安住房公积金管理中心时，必须在西安住房公积金管理中心开立住房公积金账户并按月足额汇缴半年以上。

在西安住房公积金管理中心缴存的非本市户口离职职工，未在异地继续缴存的，封存满半年后本人可以提取。

对租房提取作出了新的规定：缴存职工在西安市行政区域内家庭无房产信息并租住商品房的，按照西安地区上年人均月平均房租水平（2017年约为850元）的12倍设定每年提取限额，即每年每人提取10200元（账户金额至少留存3个月缴存额），提取限额随房租变化年度调整。

此次政策调整，重点支持提取住房公积金在缴存地购买首套普通住房和第二套改善型住房。对在非本市购房有较小影响。

还规定，本人及配偶、直系血亲在西安市行政区域内（含西咸新区）购房的，在购房事实清楚提取手续齐全的情况下即时办结，在西安市行政区域以外购房的，从严审核申请资料，待核实清楚后三个工作日内给出处理意见。由于外地购房需要异地公积金帮助核实，需要核实时间不能即时办结。

对同一人一年内多次（含两次）变更婚姻关系购房，或同一住房一年内产权变更多次（含两次）的，产权人及配偶、直系血亲均不能申请购房提取住房公积金，以此防止提取住房公积金用于投机炒房。

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2018西安新增市场主体超35万

截至10月11日，西安全市今年新登记市场主体突破35万户，达到351097户。

从产业结构看，全市新登记第一产业8878户、第二产业25654户、第三产业316565户；从注册资本看，全市新增注册资本46125亿元，其中第一产业174.14亿元，第二产业12812.70亿元，第三产业33138.16亿元；从市场主体类型看，全市新登记各类企业98202户，其中私营企业占比高达95.38%。

今年新登记科学研究和技术服务业市场主体7548户，相比去年同期增长64.73%，新登记信息传输、软件和信息技术服务业11562户，同比增加78.65%。

今年以来，全市新登记民营市场主体346560户，占新登记市场主体总量的98.71%，民营市场主体的快速增长，为全市经济持续高速增长，注入新活力、新动能。市场主体快速高质量的发展为大西安追赶超越发展奠定了坚实的基础。

全市市场主体存量和增量的增速双双居于十五个副省级城市第一位。市场主体总量目前排十五个副省级城市第五位，相比2017年底上升2个位次。全市新登记市场主体总量，在副省级城市中排名第三。

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首条直达机场航站楼公交线路开通

10月12日上午，西咸西新区新开通X6、E8公交线路。此次开通的X6公交线路首条直达机场航站楼的公交线路。

X6公交线路由临空产业园至空港幸福里，通达空港新城3个回迁安置社区及机场各办公区域，全程31公里，共设26站，投运纯电动公交车10辆，早6：00至晚7：30，平均每40分钟一辆，早晚频次略有加密。

E8公交线路连接地铁骨干网络，由航投大厦至沣东后卫寨地铁口，途经空港新城管委会和西咸新区管委会，全程34公里，共设25站，投运纯电动公交车12辆，早6：00至晚8：00，平均每25分钟一辆，为空港新城至西安、咸阳主城区的核心线路，能够大幅提升空港新城通达西安、咸阳主城区的能力。

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未来两年将大力发展住房租赁市场

10月11日，国务院办公厅关于印发完善促进消费体制机制实施方案（2018—2020年）的通知（国办发【2018】93号），在完善促进实物消费结构升级的政策体系章节，提出要大力发展住房租赁市场和商贸传统创新发展。

通知提出，要总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系。发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例。建立健全房地产信息发布机制，加强舆论引导，稳定市场预期。

在推动传统商贸创新发展章节，提出支持具备条件的城市重点培育一批具有国际国内领先水平的高品位步行街，促进线上线下互动、服务体验融合、商旅文体协同、购物体验结合。

要优化商贸物流设施空间布局，大力发展便利店、社区菜店等社区商业。建设培育特色商贸小镇。推进经济型酒店连锁经营，鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆。