西安部分首套房贷利率上浮三成 利率上涨放缓

　　昨日记者获悉，据第三方数据机构融360统计显示，9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨，涨幅连续3月降低。其中，西安首套房贷利率上浮10%-30%，大多银行则上浮15%，少部分上浮30%。对此，业内人士认为，整体来看，房贷利率上涨放缓。

　　西安八家银行首套房贷上浮15%

　　数据显示，9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%;同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。

　　值得注意的是，四大行平均房贷利率稍有上浮。数据显示，19家主要银行中，首套房贷款平均利率最低为基准1.1倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.244倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16%水平。

　　此外，银行房贷利率分布多集中在基准上浮15%-20%。就西安而言，华商报记者查询发现，西安银行首套房贷上浮10%，工、农、中、建、交等八家银行首套房贷上浮15%，招行上浮20%，光大上浮30%。

　　银行业内人士周文豪认为，商业银行首套房按揭利率大多上浮，是在配合调控楼市。推升购房者购买和持有住房的成本，对稳定楼市、促进健康发展有一定作用。

　　未来整体利率或保持低速增长

　　业内人士称，利率数值环比呈下降趋势，未来趋稳可能性增大。

　　融360分析师李唯一认为，9月首套利率环比涨幅0.18%，二套利率环比涨幅0.17%。首套及二套利率数值较上期均下跌，近一年表现出震荡下跌趋势，目前环比数据处于阶段谷值位置，未来整体利率或保持低速增长。他表示，目前市场表现不佳，房产类投资资金离场增多。而降准对银行短期内流动性有利好，额度压力有所缓解，整体资金成本暂未大幅上涨。

　　周文豪表示，未来楼市调控措施可能还会延续，购房和持有成本不会降低。房贷利率上浮对房价长期影响较小。中长期来看，按揭贷款是所有贷款中利率相对低的品种。