从匠人到大师，龙湖为何更懂建筑

　　对于所有购房者来说，都会对房屋的建筑施工质量充满关注与好奇，同样，能体现各大地产品牌开发商真实实力的，也正是备受购房者关注的施工工程标准和房屋建筑质量。

　　近年来，龙湖集团立基地产开发、商业运营、长租公寓及物业服务，同时多维布局养老、产城等创新业务板块，以龙湖TOD模式提速连接未来的步伐。在入驻西安的逾十年中，龙湖也凭借不断攀升的口碑而为人所熟知，长久以来备受购房者青睐，这其中到底有何背后的故事，小编将通过以下Q&A为你揭秘!

　　Q：面对购房者最关注的建筑质量问题，西安龙湖是怎么做的?

　　施工管理目标立基客户满意度：西安龙湖以匠者之心精琢建筑，从施工开始阶段就进行严密把控，将房屋质量的客户满意度作为工程管理目标的最终衡量标准。施工全过程中通过一个平台、两个工具、三个指标，即客户服务系统大数据平台、第三方房屋质量客户满意度调查、第三方工程质量检查评估以及品牌质量管理体系，进行全维度建筑质量管控，始终秉承“善待你一生”品牌理念，不断淬炼品质上乘的人居作品。

　　Q：西安龙湖通过怎样的管理制度和标准，来制约施工?

　　工业化流程下的新标准驱动：西安龙湖以国家规范、行业标准为基础，并汲取品牌25年成熟的城市实践和开发经验，不断总结沉淀工程实践，系统整理出7-6-31监察体系——7个制度、6个操作指引、31个参考知识，作为施工管理参考标准，从技术标准、质量控制、结构设计强规、安全文明施工等多个维度进行把控，以确保施工每一环节皆有品质保证。

　　Q：施工后，西安龙湖通过哪些动作来检验施工质量?

　　力求精益求精的工匠精神：建筑也是一门手艺，西安龙湖将对建筑技艺的匠心精研融入工程施工的每个环节，依靠三级质量管控体系，通过项目工程自检、地区公司月度巡检、集团工程检查三个层级，与五轮实测实量全检组成了标准化质量管控体系，重点关注住宅防渗漏、结构尺寸、抹灰空鼓、材料质量、安全文明施工等方面。

　　作为工程管理IT化先行者，西安龙湖引入品牌首创“龙建”平台，通过将过程数据录入平台挂网，实现大数据汇集。并通过大数据分析，做出及时有效应对，缩短反馈时间，提高管控效率。

　　Q：如何通过工程施工解决防水防渗漏问题?

　　三步控制确保“0”渗漏：防渗漏是建筑工程质量过程管控的关键，与业主入住后切身利益息息相关。西安龙湖通过层层把控，从设计、施工、材料选用等多个维度固化防渗漏做法，制定严苛的渗漏检查管理办法，目标建筑结构“0”渗漏。

　　1. 从防水设计、材料选择、施工工艺、渗漏维修和客户使用五个维度出发，建立了独有的《龙湖集团建筑工程防渗漏体系操作指引》;

　　2. 结构自防水、淋(蓄)水试验、防水材料“三关”管控原则，在建筑主体结构、砌筑、装饰装修的不同阶段、固化了节点做法，标准化了管控流程，做到了防渗漏的全周期质量管理;

　　3. 遵循 “事前控制、事中控制、事后控制”的三步控制法，确保“0”渗漏交付。

　　Q：在工艺工法方面，西安龙湖进行了哪些创新尝试?

　　专注于营建更好的用户体验：居住标准随着人类的社会化进程不断提升，在建筑中使用怎样的工艺工法也在不断迭代更新。为了建造健康环保、生态舒适、适宜居住的人居作品，西安龙湖始终怀着匠者之心不断探索精研更好的建筑工艺工法，于施工阶段就以考究、苛刻的标准进行核验，譬如已列入施工工艺的喷涂石膏工艺。

　　欧美先进发达国家早在50年前已大量使用喷涂石膏——

　　· 德国75%以上抹灰材料是喷涂石膏;

　　· 英国喷涂石膏的使用占石膏建材总量的50%;

　　· 法国占石膏制品总和的23%;

　　· 西班牙室内抹灰90%使用喷涂石膏。

　　黄色区域为喷涂石膏施工后

　　可以说，喷涂石膏工艺已经越来越受业界重视，并将成为未来墙面抹灰施工的主流方式。同时，石膏是节能环保建材工业发展的亮点，具有优异的抗震、防火性能，同时因石膏的多样性，兼顾别墅美学角度的基本需求。作为传统内墙抹灰材料的替代产品，喷涂石膏性能上优于传统的水泥砂浆，且提高内墙装饰的品质和档次。

　　以龙湖25年的成熟建筑实践经验为基础，遴选多种墙面抹灰工艺，最终发现喷涂石膏拥有传统水泥砂浆无法比拟的诸多优点，并将其运用到人居作品的建筑过程中。旨在为城市奉献兼具品质、居住感和人性化细节的居住上品，与城市共融，不断跃升人居标准。

　　也许正是秉承着龙湖集团“善”之初心，西安龙湖的建筑工程师认为，好的房子必须从建筑之初便精雕细琢、精益求精。这也正是长久以来让龙湖的品质人居持续享誉业内外的重要因素。

　　相信在不久的未来，西安龙湖通过融入匠心的打磨，必定会将更多有利于生活的前瞻性技术研究融入智慧人居的建筑过程中，成就难以超越的人居品质，也赋予建筑更强大的生命力。