前三季度陕西商品房销售面积 增长速度平稳放缓

　　11月6日陕西省统计局发布了前三季度我省房地产市场报告。报告称，前三季度，由于我省房地产新开发项目增多，拉动房地产投资增长持续回升，施工速度加快，尤其新开工面积增长明显，房地产开发规模持续扩大，商品房销售面积增长速度平稳放缓，个别地市销售市场趋冷，购房者回归理性;在现房销售增长和竣工速度减缓的作用下，待售面积总量下降、增速持续回落。

　　前三季度，我省商品房销售面积2819.46平方米，增长9.7%，比上半年回落1.3个百分点，比一季度提高1.1个百分点。其中住宅销售面积2428.48万平方米，同比增长5.5%，比上半年回落1.2个百分点，比一季度提高4.4个百分点。商品房销售额2340.78亿元，同比增长39%，比上半年提高0.5个百分点，比一季度提高0.7个百分点。数据显示，商品房销售面积增速放缓，期房销售明显好于现房销售，主要是待售面积持续减少，品质较好的现房房源减少。

　　商品房待售面积持续减少，降幅持续扩大。1-9月我省房屋竣工面积971.84平方米，同比下降33.5%，降幅比上半年扩大0.5个百分点。9月末商品房待售面积753.04万平方米，同比下降19.6%，降幅比上半年扩大1.1个百分点，总量减少26.76万平方米，比上年同期回落41.7个百分点。待售面积减少的原因一方面是现房销售面积增长，另一方面是竣工速度大幅减缓。

　　分区域来看，2018年前三季度全省有6个市的商品房销售面积增速比上半年有所回落，其中，铜川市回落幅度最大，超过50个百分点。截止到2018年9月末，4个市(区)的商品房待售面积增速比上半年有所回落，分别是西安市、渭南市、安康市和杨凌示范区，其中，安康市增速回落幅度最大。