西安楼面地价创新高 专家：属个案 市场趋于稳定
2018年11月09日 08:27
来源：西部网
11月7日，西安雁翔路一块面积388亩的商住地块进入现场竞拍环节。这次竞拍吸引了中海、金泰等四家企业参与竞拍。历经37轮竞争，最终，两宗地均由陕西国企金泰恒业竞得，总成交价为48亿多元。其中，宗地二的楼面地价达到每平方米9117元，创新高。
记者从西安市国土资源网交易系统了解到，这次竞拍的青龙寺388亩土地由两个地块组成，总成交价48.558亿元。宗地一，楼面地价7366元/平方米，每亩单价1281万元。宗地二，楼面地价9117元/平方米，每亩单价1519万元。宗地二的亩单价和楼面地价均创新高。
陕西省房地产研究会会长王圣学：“从区位来说，这块地地处市中心，比较好的位置。第二个，交通方便，有地铁三号线，西影路。第三个，配套齐全，有铁一中，学校，附近购物、看病也都比较方便，所以在这样成熟的区域，面积又比较大，接近400亩，在市区内黄金地段，目前属于稀缺资源。”
那么，这么高的楼面地价是不是意味着房价也会相应的拔高?王圣学告诉记者，目前西安市大多数地块的楼面地价约在三四千元，这两宗地的价格应该算是个案，对整个西安楼市影响不大。另外，随着11月西安楼市供应量的增加，登记的房源数和楼盘数也在逐渐递增。在政府的有力调控下，房源供应市场趋于稳定。
王圣学：“由于政府采取了严厉的限购政策，包括商品房的竞价由物价局在管控，上半年过热的千人抢房的局面有所缓解，市场趋于正常。”
责任编辑：三秦房产网
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