万科3.55亿元成交价收购嘉凯城名下5家公司股权

　　11月9日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，公司在浙江产权交易所公开挂牌嘉凯城名下5家公司股权(统称“房产项目资产包”)已由杭州锦蓝置业有限公司买下，成交价3.55亿元。

　　公告显示，杭州锦蓝置业为杭州锦腾的全资子公司，杭州锦腾为杭州锦业置业有限公司的全资子公司，浙江万科南都房地产有限公司和中航万科有限公司各持有杭州锦业50%股份。

　　公告指，杭州锦蓝、杭州锦腾和杭州锦业的成立时间均不足一年。在成交价格3.55亿元之外，万科还需帮助偿还股东债权款合计约30亿元。

　　观点地产新媒体了解，房产项目资产包包括杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司(杭州滨虹)100%股权、杭州名城博园置业有限公司(名城博园)100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司(诸暨公司)100%股权、重庆华葡房地产开发有限公司(重庆华葡)100%股权、张家港嘉凯城房地产开发有限公司(张家港公司)75%股权。

　　其中，杭州滨虹主要从事房地产开发经营，截至2018年8月31日，该公司总资产27.71亿元，总负债27.50亿元。今年前8月，杭州滨虹营业收入为0，营业利润负3290.28万元。最终成交金额为人民币2110万元。

　　名城博园主要从事房地产开发经营，截至2018年8月31日，该公司总资产25.44亿元，总负债25.18亿元。今年前8月，名城博园营业收入为6345.96万元，营业利润负7170.38万元。最终成交金额为人民币2600万元。

　　诸暨公司主要从事房地产开发经营，截至2018年8月31日，该公司总资产2.21亿元，总负债1.96亿元。今年前8月，诸暨公司营业收入为0元，营业利润负71.47万元。最终成交金额为人民币2500万元。

　　重庆华葡主要从事房地产开发经营，截至2018年8月31日，该公司总资产7.04亿元，总负债6.60亿元。今年前8月，重庆华葡营业收入为32.67万元，营业利润负1205.87万元。最终成交金额为人民币4380万元。

　　张家港公司主要从事房地产开发经营，截至2018年8月31日，该公司总资产30.54亿元，总负债27.35亿元。今年前8月，张家港公司营业收入为3.97亿元，营业利润负243.15万元，最终成交金额为人民币2.39亿元。