为出租商铺 宝鸡一开发商私拆楼体大梁

　　为出租小区二楼商铺，开发商私自施工，拆除楼体的拉接梁和二楼地板。近日，凤翔县凤凰城小区10号楼业主发现这个问题后，质疑开发商损坏楼体结构，造成安全隐患。

　　现场：一二楼地板被凿开

　　凤凰城小区10号楼共有18层，最下面两层是商铺，其他楼层是住宅，该楼一共五个单元，每个单元64户。

　　11月26日，10号楼二单元住户李女士说，11月23日，她听说二楼商铺近期改造时有人私拆了楼体的大梁，很多住户家里墙体出现裂缝，她检查自己家后发现墙体上也有裂缝，这件事搞得10号楼住户们都忐忑不安。

　　华商报记者现场看到，10号楼二层商铺一至五单元横向是一体打通的，但在一单元二楼有两处没有地板，一二楼被上下打通。据了解，其中一处是建设时预留的，尽管钢筋裸露在外，但承重正常。另一处地板是最近才被凿开的，此处一条拉接梁上的混凝土被凿去一半，钢筋裸露。

　　10号楼一单元一位住户说，该楼的商铺3年来一直空置，近期有商家租了二楼，“近一个月来，天天能听到电钻、切割机和铁锤敲打的声音，我去物业投诉噪音太大，物业说是正常装修。他们施工时把二楼包得严严实实，业主们都不知道里面在干什么，只是经常看到有车辆清运混凝土块和砖块。直到11月23日，有业主去二楼看，才发现地板被凿开，大梁也快被凿断，大家才意识到楼体结构已经遭到破坏。”

　　物业：砸地板破坏了楼体

　　11月26日下午，10号楼不少业主表示，自己家近期出现了裂纹，楼道墙体也有裂纹。记者随机走访了数户居民，确实能看到墙体上有横向或纵向的裂纹，但裂纹的形成原因暂时无法确定。

　　小区物业一名经理介绍，10号楼一二楼商铺的产权属于开发商——陕西鼎晟房地产开发有限公司，近期，二楼商铺被出租给一家公司做商场，但对方提出一些入驻条件，开发商为了满足条件对楼体结构进行了改造，拆除了原来为二楼设计的楼梯，在一单元的位置将一二楼打通，计划再建楼梯，但在施工过程中对楼体造成了破坏。接到小区居民的投诉后，物业及时和开发商做了沟通，叫停了砸地板的行为，但施工方后来还是偷偷砸。

　　住建局：已介入调查

　　26日下午，凤翔县住建局工作人员来到小区，对涉事的商铺贴上了封条。工作人员表示，开发商改变楼体结构要经过规划部门审批，小区开发商私自施工的行为明显违规。住建部门及时联系专业的检验检测机构对楼体损坏情况进行评估，“西安的专家看过之后表示，目前受影响的主要是一单元，二单元暂未受影响。根据经验，目前房子可继续居住，具体检测报告要等三四周之后才能出来，后续如何处置要根据检测报告科学实施。”

　　目前，县上已成立领导小组处理此事，住建局也开始对涉事开发商展开调查，随后将根据相关规定处理。警方也已介入调查，正在对开发商人员、施工人员做笔录。