天朗御湖小区地库90%车位被一公司买走 业主质疑

　　业主们本来在小区地下车库临时停放的车辆突然被禁止再进入地库，原因是临停车位被取消，一家买走了地库90%车位的公司锁住了名下车位估价待售，想买车位的业主又发现需签订二手车位协议。业主们疑惑，住宅小区的车位应属配套建设，优先满足小区业主停车，开发商和这家公司这种涉嫌屯车位的操作合适吗?

　　业主车辆被禁止进入小区地库停放

　　天朗御湖小区一期位于西安市城北凤城八路与明光路十字的西南角。“大概两周前吧，我们的车开始被禁止进入地库。”该小区业主张先生介绍，小区地下车库的数百车位，大多数处于闲置状态，他们作为小区业主，车辆一直在地库车位临时停放，本来可以在地下车库中临时停车，“2018年年初，有人给很多车位装上了地锁，致使车辆无法停放，但是发通知说给业主们预留了70个临时停车位，业主可以将车辆停放在空闲车位上。直到两周前，小区地下车库突然更换了门禁系统，现在我们业主的车根本进不去。”张先生表示，一时间，不少业主们的停车就成了问题。

　　经了解，业主们获悉，为车位上锁的是另一家公司，他们不知何时从开发商手中购买了大量车位，后来突然为手中绝大多数车位上锁，开始售卖，而售价之高则令业主们咋舌。

　　业主买车位要签二手车位协议

　　业主们无法将车辆进行临时停放是一个问题，但在购买地下车库停车位时遇到了更大的问题，“购买时竟然要签二手车位购买协议，原来我们小区的地下车位早都被全部卖走了。”

　　业主们称，小区地下车位的销售一直是开发商外聘销售公司来进行的，而据购买了车位的小区业主介绍，一开始先签了一个地下车位认购协议书并交纳了2万元定金，但随后销售公司通知业主要重新签合同，这次的合同变成了一份《地下二手车位协议书》，之前交的2万元定金也变成了服务费。有业主向华商报记者出示了这两份合同，记者看到其中一份合同上写着地下车位认购协议书，而另一份上却写着地下二手车位协议书。

　　业主们在经过打听了解才得知，原来开发商早已将小区地下停车场的大部分车位卖给了经开城建集团。“开发商前期向业主出售过一些车位，当时价位很低，2016年开发商就把剩下的车位都卖给了经开城建集团，我们现在买的车位不但是二手的，价格要比当时高得多。”业主们吐槽，住宅小区的地下车库车位不是要优先满足小区业主的停车问题吗?如果没有规范，有钱人完全可以在开盘之日与开发商谈好分成，然后囤积居奇，之后加价向业主转卖，那么普通的业主只能是挨宰的羔羊。

　　一家公司买走地库90%车位转卖

　　17日上午，记者以业主的身份来到了天朗御湖小区物业中心，物业张亚峰经理表示，锁车位行为是开发商的事，他们物业只负责物业服务，不管车位销售。然而在业主们的持续追问下，他拨出一个电话声称是叫开发商的人，之后不久一名女子赶到，但他的身份却与张经理之前所讲不一样。

　　“我们公司购买了这个小区的商铺，所以我们也是小区业主。”这名任姓女子自称系经开城建集团的一名工作人员，她介绍，2017年年底，当时该小区车位卖不出去，开发商做清盘，他们公司就将所有剩余车位收购了，“地库一共460多个车位，我们公司买下了400个车位吧。”任女士称，他们他公司虽然购买车位的数量较多，但是合理的，完全符合各项法律规定。对于二手车位价格的问题，任女士说，公司对车位的定价完全依照市场价动态调控，不存在加价售卖的情况。“这些车位的产权证我们都已经办出来了，现在对外出售是正常的。”她表示，车位作为他们手中的合法商品，他们对外销售，买主可以是小区业主，自然也可以是小区业主以外的任何人，而且在这个过程中，他们还拿出了一部分车位免费供业主们临时停放。