新年第一周西安购房意向登记火热 高性价比刚需房受青睐

　　据上证报显示，截至2月12日，26家房企公布1月份销售业绩，合计销售金额约3340亿元，同比下降逾13%。另据克而瑞数据显示，在过去的一个月，超三成百强 房企权益销售金额同比下滑。预计受春节假期影响，2月楼市的成绩也会相应受到影响。

　　但是从西安新房市场新年首周的购房意向来看，购房者的热情依然未减。2月12日起，西安市房管局购房意向登记平台开始项目登记，截至目前，已有4个项目完成了登记，其中大华翰林华府项目登记最为火热，推房量269套，登记数近900组;其次为世茂·璀璨倾城项目，推房量268套，登记数也超过了推房量。而目前正在登记的万科·澜岸、高科麓湾国际社区项目登记数也比较乐观。值得注意的是，截至昨日16时，高科麓湾国际社区推售的262套房源，已有1640组登记，约为登记数的6倍。

　　从开年项目推售和登记情况看，性价比高的刚需产品仍然为购房者所热衷的主流项目，如大华翰林华府、高科麓湾国际社区。而四室大户型以及大面积跃层的纯改善产品，登记人数相对较少，如中航樾公馆和中铁琉森水岸项目。

　　目前，根据春节前西安市物价局公示的商品房价格公示项目可以推测，2月下半月和3月，将有不少老盘推新的产品面市，也会有部分纯新盘项目相继入市。据记者走访了解，浐灞区的中南樾府、紫薇花园洲、高科·枫林九溪、绿城全运村等项目，曲江区域的中海曲江大城、金辉世界城等项目都是年前公示过备案价的项目，预计产品都将陆续入市。

　　根据2018年公布的商品房入市计划来看，22万平方米的计划供应只有一半左右入市，其余计划预计也将在2019年陆续入市。从2018年土地成交来看，今年浐灞区域、西咸区域等将成为2019年上半年的供应主力，而高新区域、曲江区域、经开区域等都将是购房者关注的重点区域。