西安华府御城小区约定2年拿房产证 业主已入住5年仍无证

　　购房合同中约定交房后2年内办理房产证，如今入住5年了，西安华府御城小区2000余名业主的不动产权证仍未到手。

　　35岁的李先生是西安人，2013年6月购买了位于西安市莲湖区大庆路与桃园北路交会处华府御城小区的一套房子。“当时觉得价格、地理位置都挺满意，就交了50%购房款并签了商品房买卖合同。”李先生说，“开发商承诺两年内就能把房产证办下来，但现在都没办好。”

　　华商报记者在李先生提供的商品房合同中看到，第八条约定出卖人在2013年6月30日之前将商品房交予买受人使用。

　　该商品房合同中第十五条关于产权登记的约定是，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，有两种处理方式：1)买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人，并按已付房价款的1%赔偿买受人损失;2)如果买受人不同意退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。

　　“我们多次找开发商询问到底什么时候能拿到房产证，但每次得到的回复都是‘快了，等年底就可以办好’，就这样搪塞了我们3年。”李先生说，“我们2000多户业主，开发商一直这样推脱。”

　　22日上午，根据商品房合同上的联系方式，记者联系了开发商陕西华创实业有限公司，一刘姓工作人员表示：“我们是销售部，之所以现在还留在小区内，就是为了收集办证材料以及向前来咨询的业主告知相关产权证办理事宜，违约金的问题要问总公司。”

　　随后，记者联系了陕西华创实业有限公司，对方表示，她是前台接待人员，给记者提供了一位“清楚华府御城小区办证及违约金问题的负责人电话”。该负责人称：“房产证的办理目前正在走流程，预计今年八九月份可以办下来，至于违约金问题，得请示公司更高一级负责人，下午4时再做答复。”但截至昨日下午6时许，记者仍未接到任何回复。