中建国熙台25万的车位合同显示16万 承诺返现迟迟未兑现

       近日，华商网接到西安中建·国熙台小区多名业主打来的热线，称他们在购买车位时遭遇欺骗，如今维权艰难。

　　多名业主表示，他们实际缴纳的购车费用与合同上的金额严重不符，至今没有开具购买车位发票。签署合同时业主被告知没有写进合同的费用，承诺将通过分期形式返还业主，至今也未能兑现。

　　购买车位钱给了开发商 收据却是车位代理商开具

　　中建·国熙台小区的开发商为西安市惠泽房地产开发有限公司，但是小区内车位并非全部由惠泽公司直接出售，而是交由西安顺联置业有限公司代理销售。

　　多位业主的缴费凭证显示，购买车位的费用全部缴纳给了顺联置业公司，业主们拿到的也是顺联置业公司所开具的收据，但是已签订购买车位合同的业主却都是和惠泽公司签署合同。

　　业主吴先生说：“我当初购买房子虽然是去顺联置业交的钱，但交钱后发现pos机打印出来的小票，收款方为惠泽房地产开发。”

　　3月1日上午十一点，记者陪同部分业主来到中建·国熙台的售楼处。销售顾问告诉记者，惠泽房地产开发公司和顺联置业公司并不是一家，两者是独立公司，没有从属关系。

　　吴先生手中共有三张缴纳车费时的pos机小票，其中230000元的费用汇到了惠泽房地产开发公司的中国银行账户。另一笔20000元的费用则汇到西安顺联置业有限公司的账户。吴先生告诉记者，缴费时销售人员告诉他20000元是车位的定金。

　　在缴纳这20000元定金时，吴先生曾对其提出质疑，但销售顾问解释如果不缴纳定金，就没有购买车位的资格，迫于无奈吴先生交了这笔费用。

　　2015年全款购买车位 至今没有发票和产权证

　　中建·国熙台小区一期和二期的业主们，在购买车位时遇到的情况并不完全相同。

　　小区一期业主房先生告诉记者，他的车位是在2015年12月份全款购买，共花费250090元。他说：“我们这一批的业主车位是惠泽公司自己直接售卖，没有经过代理商，收据也是惠泽公司开的。但是直到现在都没有给发票，我买的是产权车位，产权证拖这么久也没办理。”

　　对于小区内现如今的停车问题，房先生表示也很头疼，他说：“现在小区停车管理混乱，即使是没买停车位的，和小区保安关系好点的，竟然也可以停车。并且车位管理费的收取，并不是从业主接收车位时计算，而是根据购买车位合同签署日期计算，更何况交付车位时候从来没有经过业主们的验收。”

　　而小区二期业主张先生购买车位时，惠泽公司已经不再亲自出售车位。张先生说，他购买车位时小区的车位销售工作已整体打包给顺联置业公司。

　　张先生从顺联置业购买车位，共花费253000元，顺联置业开具了253000元的收据，可购买合同却是和开发商惠泽公司签署，并没有同顺联置业公司有任何文字协议，并且所签署的购买合同上显示车位价格为162000元。

　　针对张先生购买车位的这种现象，遇到同样情况的业主们纷纷表达了自己的忧虑。一位业主说道：“现在我们存在法律风险，毕竟我们合同是和惠泽公司签署的，钱却是交给顺联置业公司，如果以后惠泽公司起诉我们没交钱，那我们怎么办?”

　　25万的车位合同只显示16万 答应返现却无着落

　　二期业主李先生告诉记者，他购买的是一期的车位，总共花费250000元，签购买车位合同时，同样也是在顺联置业交钱，顺联置业出收据，和惠泽公司签订购买合同，他的合同上显示的金额仅仅为161900元。

　　李先生购买车位合同上的金额与实际缴纳金额相差88100元，李先生回忆购买车位时，销售方告诉他这88100元的差额后期可以返现。在销售顾问的极力推荐下，李先生签署了购买车位协议，并缴纳了全部费用。

　　之后在销售人员的提示下，李先生在手机上安装了名为“众云汇”的APP平台，在这个APP内他只取得大概2000元左右的返现，早在三个月前APP就无法登录。

　　遇到这种答应返现却未兑现的多位业主告诉记者，他们有的退了3000多元，有的只退了2000多元，还有的业主至今尚未收到任何返现。

　　针对平台返现问题，3月1日在中建·国熙台小区售楼处，业主询问销售顾问时，对方表示返现的事情并不归他们管，而是属于顺联置业公司。

　　随后对方拨通了顺联置业公司有关责任人的联系电话，顺联置业的负责人解释说，目前返现的事情他们已经和众云汇平台沟通，是由于对方资金没有到位所导致，返现工作将在今年3月份继续开始。

　　销售顾问：房子和车位的发票后期统一开具，统一领取

　　在记者和中建·国熙台小区销售顾问沟通时，对方表示：“业主们所购买的车位，无论是从开发商手里购买还是从顺联置业手里购买，都没有开具发票。我们在后期会统一开票，统一通知所有业主来领取发票。”

　　那为什么业主购买合同上的金额与实际支付金额大不相同，另一名销售顾问告诉记者：“你要是这样问我也没办法回复你，其实这个问题买的时候置业顾问已经解释清楚了，业主们心里也知道是怎么回事。这个价格就是这样，你要是接受你就买，不接受那你就不买。”

　　一名业主告诉记者其当初在购买车位时也特地咨询过销售:“办公室的人告诉我，大家都是这么签的，我购买的车位价格是250000元，如果不签162000元，那就没有办法签署正式的购买车位合同。”

　　2月28日下午，记者曾尝试联系顺联置业公司销售方，一名许姓负责人告诉记者他已经将此事汇报给领导，当天下午会有相关的负责人进行回复。截止3月4日下午，记者尚未收到顺联置业公司的有关回复。目前，中建·国熙台小区共有15名业主向记者反映，其所购买车位所签署的合同与实际支付的金额严重不符。

　　3月1日下午记者将此事反映给西安市房管局相关负责人，对方表示这种销售车位的方式可能存在违规的现象，具体情况他们将安排工作人员进一步调查。