4月份西安楼市供应量有效补给 市场将以平稳为主调

　　陕西省统计局日前发布报告称，1-2月，全省固定资产投资同比增长9.5%，增速较上年全年回落0.9个百分点，高于全国3.4个百分点，位居全国第11位，保持较快增长速度。

　　制造业投资同比增长29.1%

　　1-2月，制造业投资同比增长29.1%，增速较上年全年提高20.5个百分点，高于全国23.2个百分点，创2012年8月以来新高。

　　民间投资保持快速增长。1-2月，民间投资同比增长16.8%，增速较上年全年回落5.5个百分点，高于全国9.3个百分点，位居全国第7位。分行业看，民间投资主要由房地产业、制造业、农林牧渔业三大行业拉动。房地产业民间投资同比增长20.6%，拉动民间投资增长8.5个百分点;制造业民间投资增长23.3%，拉动5.2个百分点。

　　西安理工大学教授扈文秀分析，制造业属于经济发展的基础，我省制造业投资增速同比大幅增长，尤其是陕北增长特别明显，说明经济回暖迹象明显，有利于整个下游行业的跟进。

　　房地产开发投资增速加快

　　房地产开发投资同比增长15.8%，增速较上年全年提高1.9个百分点。各市(区)房地产开发投资情况普遍较好，特别是西安市周边的铜川、咸阳、渭南、杨凌增速分别达到1.6倍、46.6%、47.8%、88.2%，汉中、安康增速分别达到58.2%、47%。

　　商品房销售面积290.11万平米，同比下降1.7%，增速比上年全年回落7.6个百分点，已连续6个月回落，也是2016年以来首次出现负增长。商品房待售面积686.43万平米，同比下降25.8%，创2011年以来新低。

　　房产市场研究人员沈女士表示，西安楼市是全省市场的风向标。3月份以来，楼市热度有所回升，价格出现轻微反弹。当下的西安楼市，比去年同期稳定，不过，解决供应短缺仍是稳定市场的前提。商品住宅的供应量决定着楼市热度能否持续，4月份只要供应量有效补给，市场将以平稳为主调。

　　规模以上工业增速回落

　　1-2月，受部分重点行业增速回落、新动能带动不足等因素影响，全省规模以上工业增速放缓，累计完成工业总产值同比增长4.7%，增速分别较2018年1-2月和全年回落8.7和9.3个百分点;实现工业增加值同比增长2%，分别回落8.8和7.2个百分点，是2009年3月以来累计增速的最低点，低于全国增速3.3个百分点，在31个省市区中位列第26位。

　　能源工业增速回落。1-2月，能源工业增加值同比下降1.6%，分别较2018年1-2月和全年回落15.5和12个百分点，低于全省规上工业增加值增速3.6个百分点，下拉规模以上工业0.8个百分点。分行业看，煤炭开采和洗选业是影响能源工业增速回落的主要原因。

　　非能源工业增速持续放缓。1-2月，全省非能源工业增加值同比增长5.8%，自2018年3月以来成放缓趋势，分别较2018年1-2月和全年回落2和2.3个百分点，拉动规模以上工业增长2.8个百分点。

　　本地经济观察人士表示，前两月我省经济总体平稳，部分指标有所波动，主要受季节气候、环保和陕北煤矿事故等影响。不过，3月我国制造业采购经理指数和非制造业商务活动指数双双回升，预示着经济已经回升。