西安科技一路一小区业主装修砸了承重墙 楼上邻居家地面裂缝

       5个多月前，楼下的住户装修时居然把一面承重墙砸了，虽然事后物业要求修复了，但还是让楼上的徐先生一家日夜悬心，最近，徐先生发现家里的地板出现了下沉迹象，他更担心了。

　　5楼住户：地面现缝隙 有家不敢住

　　4月9日下午，西安市科技一路枫叶苑南区内，位于5楼的徐先生家里显得有些凌乱，布满灰尘。“这个家再不敢住了，我已经临时搬走了。”徐先生说，3月15日，他发现餐厅和小卧室之间那堵墙出现悬空迹象，和地板之间有了裂痕，这堵墙下面，正是楼下邻居曾经砸掉的承重墙位置。

　　根据徐先生测量，家里的这堵墙高2.7米，长度3.4米，正是餐厅和小卧室之间的承重墙，厚度应是24厘米。墙下面裂缝约有60厘米长，紧挨着墙的地面看起来略有倾斜。“这堵墙现在开始有悬空倾向了，一旦出事儿后果不可想象。”徐先生说，为了安全起见，自己和爱人孩子紧急搬走了。

　　据徐先生介绍，去年10月底，在外出差的他接到了6楼邻居的电话，说4楼邻居砸了承重墙，他当天急忙赶回来，一看果然如此，物业当时也发现了，要求4楼住户立即恢复墙体，并出具检测报告。后来4楼重修了墙体，但一直没有拿出检测报告，业主也不在小区，物业一直催促无果。

　　徐先生说，这楼是20多年的老楼，一梯一户，4楼邻居砸了承重墙、改变建筑主体结构的做法，直接威胁到整栋楼住户的安全，希望4楼住户能够尽快找专业机构检测现在的墙体是否牢固安全，公示检测结果，如果有问题尽快整改，让整栋楼的人都安心居住。

　　4楼住户：墙体用钢架加固很结实

　　华商报记者在4楼敲门无人应答，拨通4楼业主电话后，一位女士说，最近家里有急事一直在外地，只能等自己回来再处理，自己预计下月初才能回来。她表示砸了的墙并非承重墙，当时并不是要砸整面墙，只是想打个门，装修工人听错了，砸的宽了，物业和楼上住户提意见后，当时就恢复了，用钢架加固了很结实，物业也看了。“我们也要自己住，为自己的安全负责。”她说，自家墙体一点裂缝都没有，5楼裂缝也可能是其他原因导致的。

　　物业：4楼装修申请时瞒报砸墙

　　小区物业负责人说，4楼业主砸掉的确实是承重墙，墙体是不允许动的。装修时业主填写了申请表，并没有写要砸墙，属于瞒报。物业发现后就下发了整改通知单，要求恢复墙体后找专业机构检测，出具检测报告，但业主一直没有检测。5楼业主发现家里出现裂缝后，物业也派人查看过，墙体应该不至于倒塌，但还是有一些风险。砸墙后再修复毕竟没有原来的墙稳固，而且也会有缝隙，5楼地面的缝隙应该和4楼砸墙有关系。

　　“如果4楼业主仍然不积极处理，我们就起诉他们，要求强制检测。”该负责人表示，最近一直在和4楼业主沟通，但对方说有事不见人，联系好了第三方检测单位也不肯付钱。现在准备起诉4楼业主，要求法院强制其进行墙体安全性检测，出具检测报告，让5楼和其他业主安心。如果牵扯到经济赔偿问题，则由其他业主自行起诉4楼业主。

　　律师：装修自己的房子也要保障邻居房屋的安全

　　陕西德尊律师事务所主任陈灏律师认为，这一事件涉及相邻关系的处理，相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。楼下邻居虽然是装修自己的房子，但是对邻居房屋也有保障安全的注意义务，楼下邻居在拆除、恢复承重墙时，也要保障邻居房屋的安全，其造成楼上邻居房屋受损属于侵权行为，楼上邻居也可以要求楼下业主恢复原状或赔偿损失，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。