上周项目意向登记“冰火两重天” 西安这两项目受追捧

　　上周(5月6日—5月12日)，西安楼市房源供应充足，共有7个项目取得预售证，包含保利·天悦、天地源·万熙天地、曲江·玫瑰园、绿城·西安全运村、西港·碧水湾、湾流以及天诚·春暖花开。其中，保利·天悦项目本次是车位集中取证，没有住宅房源。据华商报记者不完全统计，上周有千余套房源入市。在供应房源中产品跨度较大，有200-600平方米的大平层豪宅产品，还有100-127平方米的刚需型产品。

　　意向登记方面，截至昨天下午6时，共有8个项目完成意向登记，从登记情况来看，登记结果呈现冰火两重天状态。值得关注的是，华润曲江九里和绿城·西安全运村项目。记者了解到，华润曲江九里本次意向登记房源248套，意向登记人数1720组，通过核验的家庭有1476个家庭，公证摇号势在必行，整体中签率约为17%。该项目本次销售精装洋房和毛坯小高层，精装洋房均价在16000-22000元/平方米，毛坯小高层价格在12000-14800元/平方米。从位置、品牌、规划等方面来看，项目的性价比较高。此外，绿城·西安全运村项目登记情况也非常理想，116套可售房源登记了638组，粗略计算其中签率将与华润曲江九里项目不相上下，其1万元出头的单价和100平方米、128平方米的户型可满足主流刚需选择。

　　此外，还有多个项目意向登记遭遇大幅度降温。其中，翼中心、天坛佳苑、天诚·春暖花开三个项目登记人数不及半数。曲江·玫瑰园项目意向登记人数与房源也有差距，将不需要摇号进行正常销售，但对于均价3万元/平方米的高端产品来说，登记情况还是相当可观的。湾流项目本次推出255套房源，登记人数却是个位数，该项目本次推出的精装高层房源，总高38层，建筑面积97-139平方米，价格在13000元/平方米左右，从户型和价格来看，属于刚需和刚改型产品，购房者对位置的判断和对品牌的选择，或许是该项目遇冷的重要因素。