西安曲江行政商务区楼上会所装修 楼下美食城屋顶破洞仍营业

　　半年前，美食城负责人被告知美食城将整改装修，商户或将搬离，但赔偿方案从去年10月商议至今仍无结果。今年4月，美食城楼上开始装修，影响商户生意，但因没有解决方案，10家商户仍在营业。

　　楼上装修致过道破漏 仍有商户在营业

　　2017年10月，汪先生等人与西安曲江建设集团有限公司签订了合同，承租曲江行政商务区会所负一层部分区域，租期5年。随后，汪先生将承租区域打造为美食城，并与13家商户签了租赁合同。

　　“2018年10月底，曲江建设通知会所要改造，让我把商户都清退，但他们是口头通知，没有明确的文件，也没动工，我们就一直没搬。”汪先生说，今年4月，会所开始动工后，影响了美食城生意。

　　22日上午10时许，华商报记者来到雁南五路附近的美食城，通往美食城的电梯被禁止进入，只有一个侧门能进入。美食城内有10家商户在营业，并能听见楼上装修的噪音。美食城二号就餐区走廊屋顶有4个破洞，地上堆放的建筑材料用绿网罩着，外围有一圈警戒线，贴着“危险绕行”的提示。

　　汪先生说，美食城原本有3个门，后门可通向周围三个大型办公区，但现在后门和电梯都被封堵，只有一个门能正常进出。

　　煮馍馆老板赵先生说，之前知道会所要装修，但这家煮馍馆是加盟店，每个城区的店面都有数量限制，不能随便换地址，否则要支付数千元违约金。“我和妻子都是山西人，在西安做生意，现在租期还有大半年，但装修后生意淡了一半，我们都不知道该咋办。”

　　一家面馆老板李先生说，他去年底得知美食城要改造，但一直没动工，并且店里生意好，今年3月就与汪先生续签了一年的合同并交了半年房租，“4月开始装修后，吃饭的人少了一半，我和汪先生找过建设方，他们只说会解决，但没有实际行动。”

　　负责会所装修的工作人员说，会所上个月开始动工，美食城房顶的漏洞是测试房屋结构造成的，装修预计今年10月完工。

　　汪先生说，从去年10月开始就与曲江建设沟通解决方案，但他们一直没有明确答复。

　　曲江建设：已沟通7个月，最终方案还需商议

　　22日上午，记者陪同汪先生和商户花女士来到曲江建设集团办公室，行政部工作人员说，会所将装修改造成一个新型商务楼，之后美食城的生意应该会越来越好，但装修需5个月。

　　该工作人员说，美食城的事确实从去年10月商议至今，21日她与领导沟通后，决定将此事全权委托给律师，22日下午由律师与汪先生沟通，沟通后公司会在1-2周做出反馈。“我们公司只与汪先生签了合同，与商户没有签合同，在法律层面，公司其实不需与商户沟通，也不会对商户直接赔偿，商户的赔偿应找汪先生。”

　　曲江建设集团商务部一工作人员说，之前与汪先生谈了两个方案，一是赔偿150万元，其中8.6万元是合同违约金，其他为预期效益损失、商户赔偿等，但公司未同意该赔偿金额。二是可免费为商户延期5个月的租期并作为赔偿再免数月房租，如果最终仍未谈妥，就只能走法律程序。