大明宫寓小区旁5层商铺楼违建6年 城管要求限期拆除

       水果超市、网吧、餐厅……小区旁热闹的5层商铺楼，业主们都知道这是违建，却多年来一直没有拆除。

　　规划部门已下违建认定函

　　商家仍在正常经营

　　张先生家住西安市龙首南路的大明宫寓小区，自2012年入住以来，小区物业和开发商修建的一栋5层建筑就一直困扰着业主，“路过的人可能都觉得这是一个正常的商铺，但是业主们都知道，这属于违建，严重侵害业主权益。”张先生说，5层违建位于小区北边，2012年时，这片区域还属于小区大门和绿化区域。

　　“小区北边的违建是2013年左右建的，属于钢架结构，当时小区业主强烈反对，物业称是用来供小区物业办公及保洁人员休息的场所。”张先生说，可建好后，物业就将5层楼出租，变成了临街商铺。更令张先生及业主气愤的是，小区的绿化区域不仅被整栋楼占据，连当初面朝北侧的大门也被迫搬到了一旁的巷子里。

　　张先生介绍，经小区业主反映，规划部门在今年下达了违建认定函，城管部门也前往小区进行了调查，可几个月过去了，这栋楼里原有的商家仍在正常经营，剩下一部分还在招商。

      7月9日，华商报记者来到大明宫寓小区，小区共两栋楼两个单元，张先生所称的5层违建位于北关正街与龙首南路东南角，紧挨着大明宫寓小区北侧的住宅楼。通过该建筑西侧的玻璃可以看见其为钢架结构，建筑东、西侧分别有一出入口，建筑一层为生鲜超市，二层为一家自助餐厅和网吧，三楼以上仍空置着。当记者上楼询问时，几名施工人员称三楼以上正在装修酒店。一名在楼内做生意的男子告诉记者，有事去小区物业咨询就可以。

　　街办：并非为环卫人员使用

　　城管：要求限期拆除

　　在业主张先生带领下，记者来到小区大门前，大门位于小区西侧的巷子中，由于巷子道路倾斜，污水横流。小区大门也没有门禁。

　　在小区物业陕西英佳物业有限公司办公室内，物业行经理称，违建的问题目前还在和政府部门协商解决，“当时建设这个建筑，是为街道环卫人员建的宿舍，现在上面暂时空着。”行经理说，商铺的租金具体交给谁他并不清楚，但是涉及商铺的问题都要来物业进行反馈。

　　7月9日下午，记者就物业行经理的说法向莲湖区北关街道办事处求证，一名工作人员称大明宫寓旁的5层建筑并非为环卫人员使用。

　　记者在莲湖区城市管理和综合执法局违建科及执法大队了解到，该建筑于2013年8月建成，面积2000平方米，“我们在2019年1月15日收到规划部门违法建设认定函后，第一时间进行了现场调查，对相关人员进行了询问并作了笔录。2月18日，我们向陕西英豪置业有限公司下达了《限期拆除通知书》，告知30日内自行拆除。5月5日上午，我们又对其进行了催告和谈话。”一名执法人员说，目前执法工作正在进行中，将继续催告当事人，并将在7月底下达《强制拆除通知书》，若其不履行相关手续，城管部门将采取强制措施。