华侨城拟31.29亿元转让西咸新区5宗商住地80%权益

　　北京产权交易所7月26日信息显示，西安康兴置业有限公司拟转让西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权，转让底价31.29亿元，首期价款(含保证金)27.29亿元，信息披露结束日期为2019年8月22日。

　　观点地产新媒体查阅获悉，西安康兴置业持有西安思睿置地100%股权，而西安康兴置业的全资股东为西安沣东华侨城发展有限公司，此次转让已获华侨城集团有限公司批准。

　　公告显示，该标的企业于2019年4月8日成立，注册资本为100万元，主要从事房地产开发、营销策划、土地开发及整理、房地产项目招商等。截止2019年5月31日，西安思睿置地的营业收入为0，营业利润、净利润及所有者权益均约为-5943万元，资产总计26.61亿元，负债总计27.21亿元。

　　本次挂牌的价格为31.29亿元，其中，标的公司80%股权挂牌价格为10.18亿元;债权账面价值及挂牌价格均为21.1亿元，为转让方全资股东西安沣东华侨城发展有限公司对标的公司的债权。若本项目产生溢价，则溢价部分为股权价值的增值。

　　另悉，西安康兴置业将所持标的公司的35%股权质押给西安骐光房地产开发有限公司，并完成股权质押登记手续，同时西安康兴置业已就本次挂牌事宜征得该公司同意。

　　而就观点地产新媒体了解，于今年1月22日，西安沣东华侨城发展有限公司以底价46.71亿元竞得陕西西咸新区沣东新城5宗商住地，占地面积共计947.387亩。

　　据评估报告显示，上述5宗地块中，FD4-10-4地块原竞得人将宗地转让给西安思睿置地有限公司时，仍需负责在沣东新城镐京片区内投资不低于3.5亿元建设2.5万平方米博物馆和3万平方米图书馆各一座;FD4-3-5地块仍由原竞得人承担临近小学有偿划拨及建设的费用，此外根据土地出让合同约定，宗地FD4-3-5、FD4-10-4、FD4-10-5、FD4-10-6需统一规划、统一建设，同步实施。