群租房遭物业断电1元/平方米物业费变成5元 合适吗？

　   通过房屋中介租住房屋，几个月后，却突然被小区物业断电，询问得知，原来是小区物业发现合租房后物业费要涨价。

　　1元物业费突然涨价为5元

　　今年3月，杨先生通过西安半边天房屋托管有限公司租房，最终租住在了西安市雁塔西路郝佳城市花园小区，他所租住的单套房屋面积约140平方米，经改造后可供6户居住，“今年3月4日，我与中介公司签定了房屋租赁合同，房租每季度2100元，每季度向中介公司交纳水、电费及物业费，中介公司将钱转交给房东，再由房东向物业交纳。”杨先生说，按照每户每季度平均交纳84元物业费计算，物业费为每平方米1元钱左右。

　　7月31日至今，杨先生租住的房屋一直处于停电状态，“我去物业询问，对方称合租租户的物业费按照每平方米5元收取，必须补交物业费才可以恢复供电。”杨先生说，1元的物业费涨到了5元，这让租户们不能理解，“我们询问中介，中介让我们补交物业费。”杨先生说，因为6户人租赁时间不一，按照每平方米补交物业费4元钱计算，交到年底的租户要补交近1000元，“如果我们事先知情，肯定不会租住。”

　　8月12日上午，华商报记者来到郝佳城市花园小区，小区门口，一张落款为郝佳社区物业的“出租户暂行管理办法”公告上写道，“对外出租的房屋不允许租户或房东私自改变房屋建筑设计结构，一经发现罚款，屡教不改者将进行重罚或采取相应措施；本小区居民将房屋租赁给中介公司或承包给个人用于盈利经营的，要到小区物业备案，不允许办小招待所或租给病人及家属……”

　　随后，记者来到杨先生租住的出租屋内，原本为四室两厅一厨两卫，原本的客厅处被隔出来一间房间，另一间较大的卧室被隔开变为两间卧室，卧室由原本的四间变为了六间，隔出的两间卧室因没有窗户，显得十分昏暗狭小。

　　物业：不允许合租及周边医院病人租住

　　中介公司：多次和房东、物业协商未果

　　在郝佳社区办公室，一位工作人员说，合租租户的物业费是更贵一些，“如果是住家户，比如一个人租了一套房子，不是合租、招待所或公司办公场所，物业费就为0.9元，合租户应该是5元钱。”随后，记者联系到一位小区物业办工作人员，他告诉记者，小区针对办公、办补习班、单位租的集体宿舍，物业费都是按照5元钱收取，但不允许合租，也坚决抵制周边医院的病人前来租住，“也是为了治理小区内私人旅馆的乱象，这是由社区决定的，小区公示牌也写得很清楚。”

　　当记者面杨先生拨打了房东电话，房东表示，物业费价格的突然上涨，是由于合租的情况被物业发现，“之前电费、物业管理费都由我交，相对便宜。被物业人员发现后，对方就要按5元标准收费，不补交物业费不给充电费。”房东说，目前天气炎热，建议租户尽快把钱补交，先恢复用电。

　　随后，记者联系到西安半边天房屋托管有限公司此事的负责人薛经理，他表示，物业费突然大幅度涨价，他们多次和房东、物业协商未果，“根据公司此前和房东签订的合同，我们已经将2019年的物业管理费全部交给了房东，按照1.2元每平方米的标准，并且房东有物业开的票据。”薛经理说，物业要求补交的物业费太高，他们也咨询并向相关部门进行了反映，“如果预先知情，公司不会租赁这套房屋，若最终无法顺利解决，公司可以承担房屋在空置期的物业管理费，剩下的由租户支付。”