8月26日起西咸新区启用新版《商品房买卖合同》示范文本

　　为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护公平公正的交易秩序，按照住建部工作要求，西咸新区将启用新版《商品房买卖合同》，现将有关事项通知如下：

　　各房地产开发企业、房地产经纪机构：

　　为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护公平公正的交易秩序，按照住建部工作要求，西咸新区将启用新版《商品房买卖合同》，现将有关事项通知如下：

　　一、2019年8月26日起，各房地产开发企业预售、现售商品房的，应使用新版《商品房买卖合同(预售)》或《商品房买卖合同(现售)》示范文本与购房人签约。示范文本可在西咸新区官方网站(网址：http://www.xixianxinqu.gov.cn/)下载。

　　二、2019年8月26日前房地产开发企业与购房人进行网上签约的，仍可使用旧版《商品房买卖合同》文本。我局将于2019年8月25日24：00时停止旧版《商品房买卖合同》网签电子模版的使用。

　　三、各房地产开发企业要在销售场所公开展示新版《商品房买卖合同》示范文本供购房人查阅，保证购房人在正式签约前充分了解合同文本的全部内容，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。

　　四、签订《商品房买卖合同》前，房地产开发企业和代理销售的房地产经纪机构应当向购房人出示《商品房预售许可证》等有关证明文件，并就合同重大事项对购房人尽到提示义务，提醒购房人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险，审慎签订合同。

　　五、各单位在使用新版《商品房买卖合同》示范文本过程中发现的问题和有关建议，请及时向我局反馈。

　　西咸新区规划与住房城乡建设局

　　2019年8月19日