老赖房产被评估拍卖他竟更换户籍信息“变身”买房

2019年09月06日 08:32 来源：华商报

　　在接到申请人提供的线索后，执行法官查找被执行人朱某财产时发现，“朱某”购买的房屋买受人姓李，姓不同名却一样，经过调查，原来被执行人用其已被注销的身份信息购买。

　　2015年，因一起民间借贷案，被执行人朱某因拒不履行生效裁判义务，被未央区法院采取冻结工资账户、查封林权证等措施，但均未能成功执行，后朱某被纳入失信人名单。2017年，法官胡琳根据申请人提供线索，对朱某名下位于渭南的一处房产予以评估拍卖。在处置过程中，法官多次联系朱某，但一直无音讯。

　　2018年，申请人又告知法院，朱某在未央区某小区购买过商品房一套。法官多次前往不动产登记中心查询，均未发现其名下有该套房产信息。后法官前往该房产的开发商处查询，但开发商表示，未与朱某签订过房屋买卖合同。就在法官准备放弃这条线索时，工作人员翻阅客户资料后发现，朱某曾委托其儿子办理过签约手续，但买受人却是李某。

　　买受人同名却不同姓，这引起了法官的怀疑，胡琳要求开发商提供买受人李某的身份信息，发现与朱某的身份信息吻合。至此，被执行人朱某的另一层神秘身份浮出水面。

　　为查证朱某的真实身份，法官前往其户籍地派出所取证，发现朱某原名为李某，因重户，李某的户籍信息已被注销，但朱某仍以李某的身份签订了房屋买卖合同，并已办理网签合同备案手续。

　　在线索查证属实后，法官第一时间对该套房产进行查封，并很快启动了评估拍卖程序。房产处置过程中，朱某主动现身法院，最终承认该套房产系其利用旧身份信息购买。近日，经过两次网络拍卖，该房产顺利成交。

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