楼市“金九银十”可能落空 未来房地产市场将保持平稳

　　据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，在房地产调控持续、地产金融政策缩紧等多因素作用下，业内预计，今年楼市的“金九银十”可能落空，未来房地产市场将保持平稳。

　　上海易居研究院发布的最新报告显示，今年8月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%。下半年以来，新建住宅的成交量已经连续两个月环比下降;二手房方面，今年8月，该机构监测的13个城市二手房成交量环比下降8.5%，成交量仍处于5月以来的下行通道之中。此外，三类城市的土地交易面积也都出现下降。由此，机构普遍预计，今年的“金九银十”将面临落空。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进：毕竟现在购房的一些首付政策是没有调整的，所调整的只是一些各地的公积金政策，或者说一些微小的一些银行贷款政策。

　　为了避免快速降温的不利影响，部分省市“因城施策”也有不少相关政策在近期出台。比如湖南省临澧县表示，在规定的时限内在县城区购买符合条件的商品房可享受购房货币补贴，其子女入学可就近申请学位;浙江嘉兴规定，已还清公积金贷款后再次购买自住住房的，仍可享受60万元的额度。业内人士认为，目前出台的政策可在一定程度上释放合理的需求，同时有助于维持市场稳定，避免大起大落。中原地产首席市场分析师张大伟认为，这些政策有助于保持地方楼市的平稳，但并不存在刺激楼市一说。

　　张大伟：未来的走势的话，不排除有一些城市因为楼市相对比较冷清，会出现一些带有扶持性的这种政策，但是整个这个楼市的话，不论是2019年的四季度还是2020年，我觉得还都是会以平稳为主要趋势的。