富力开远城丨200万㎡城市综合体 谋篇西二环区域发展

　　90年代的西安土门，是西安工业区腹地，老工厂家属院与城中村相连;2000年后的土门，成为了小商贩的聚集地，人来人往，人们著称“小香港”;如今的土门，正一步步完善着“中央活力区、国际商务区”的目标定位，加紧拆迁改造的步伐适应城市发展，富力·开远城便是这个区域应运而生的楼盘，为升级城市的格局带来了新的生机。

　　富力·开远城项目坐落于西安二环主城与高新区域之中，占地面积200万平方米，目前还在建设中，周边团结南路、丰镐西路、汉城路环伺，交通便利。该项目在土地更新、用地布局、产业发展等方面皆与土门规划吻合，未来将被富力集团打造成集国际72万方超高层甲级办公集群、6万方大型ShoppingMall、5万方星级酒店、17万方Block立体商业的城市综合体。

　　【品牌篇】

　　富力集团是以房地产开发为主营业务，连带商业、文体、互联网等多领域多元化发展的综合性集团，一直稳居中国地产品牌综合实力十强。自2006年进入西安后，深耕西安十几年，先后亮相了富力城、富力白鹭湾等多个项目，秉承着为城市造标杆，为社会添美好的品牌理念，富力集团所到之处，无不用心铸造经典。此次富力集团用斥资28.6亿成功摘得的西安主城区后一块臻稀贵土，打造了富力开远城项目，这是一次实力品牌与中心板块的结合，是西安西城区焕新的开始。

　　【交通篇】

　　该项目位于丰镐西路与团结南路交叉口，交通便利，周边有多个公交站(图中红色点位标注)，其中丰镐路团结南路口站、土门新市场站、土门西站距离较近，300路、311路、503路、701路等多路公交从这里经过，满足人们日常出行所需;如果不喜欢坐公交，也可以选择地铁1号线的开远门站乘坐地铁，未来建成的5号线也将为周边增加一条新的出行路线;有车一族也不用担心，小编亲测，从鱼化寨打车过去，只需15分钟即可到达。

　　【“体量”篇】

　　上文已经说过，富力开远城占地面积200万平方米，在如此庞大的体量下，将每一块规划用地安排得明明白白，预将打造成集高层办公楼、超五星酒店、立体商业、学校等为一体化的城市综合体。目前规划用地50余亩，正在建设小学初中同校区的莲湖区第一学校，实现学区房的资源。该项目工作人员介绍道：“虽然项目紧邻土门国际购物中心，但商场设施均只能满足居民日常生活所需，而富力想打造的正是弥补这块商业空缺的中高端商业体。”

　　【户型篇】

　　富力开远城项目建筑面积约86-125㎡，分别是125㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅一卫，86㎡两室两厅一卫等四种户型，整体户型方正。对于首次在西安买房并且作为刚需的购房者，可以考虑86㎡的户型;如果是想要购置改善项目，那108㎡的户型应该可以满足这部分购房者的需求;当然如果你资金充足，且不用过多考虑的话，个人还是推荐125㎡的户型，住房靠外，设计极佳，实现了真正意义上的“南北通透”，多数去看房的人都会对此青睐。　

　　9月21日，富力开远城已开始登记，准售住房房源共538套，销售均价16961元/㎡，开盘两日，便有超千名客户前往项目营销体验中心问询登记，迎来了市场的高度关注。但是德杰状元府邸和春晓华苑作为与该项目同期开盘的周边项目，竞争力也不容小觑，这两个楼盘的暂定销售均价分别是12105元/㎡和15641元/㎡，相比起富力开远城，容积率较高，但休闲娱乐、办公生活的综合一体化上略微示弱。富力开远城虽然规划较好，但还处在在建阶段，未来建成后的效果及趋势还要以具体情况为准。