无规划手续无预售证 合阳一开发商涉嫌违规售楼

　　“小区要建11号和13号楼，但13号楼没有预售证就已开始售卖，且还没规划手续……”昨日，合阳县梨花苑小区A区业主赵先生说。目前，合阳县住建局房管所已介入调查。

　　有购房者已购买没规划手续的13号楼

　　赵先生说，他2011年购买了梨花苑小区A区9号楼的限价商品房，小区共有十几栋楼房，大概2年前9号楼前建起围墙建设11号楼，“目前11号楼主体已基本完工，前段时间有施工队准备在11号楼东边空地施工，大家询问后得知开发商合阳县晨光实业有限公司(以下简称‘合阳晨光公司’)要建一栋5层高的住宅楼，因距离9号楼太近，业主制止了施工。”

　　另一位业主表示，楼距这么近，冬天肯定会影响1楼至4楼的采光。10月22日，有业主到合阳县城乡规划服务中心咨询，被告知11号楼有规划手续，待建的13号楼没有批复。“虽然13号楼还没建，但现在售楼部已开始预售13号楼房，听说已基本卖完了。”

　　昨日上午，记者见到了已付款购买13号楼的购房者老张。他说，十几天前支付了10万元购买梨花苑小区A区13号楼的商品房，13号楼共2个单元，总高5层，一楼为车库，当时售楼部还写了收据，售楼人员承诺年底前主体结构就能盖好。

　　记者在该小区9号楼前看到，施工区域建起了围墙，9号楼距施工围墙不到7米，围墙内能看到有施工车辆和一些灰砖，但未看到有明显施工痕迹;在施工区域西侧是已基本完工的11号楼。

　　县城乡规划服务中心：待建13号楼规划手续未批复

　　昨日上午，记者以购房者身份到梨花苑小区售楼部询问售卖情况，一工作人员表示，目前梨花苑小区A区正在建设11号楼，13号楼近期也会施工，13号楼有两个单元，正在售卖中。对于13号楼是否有规划手续，合阳县城乡规划服务中心办公室一负责人说：“梨花苑小区A区在建的11号楼规划手续已批复，但待建的13号楼并未批复。”

　　合阳县住建局房管所一负责人表示，若13号楼处于待建状态，那么肯定没有预售许可，一般情况下需住宅施工到一定程度开发商才能申请预售许可。若梨花苑小区没办预售许可证就预售商品房，那开发商就违规了，查证后将处罚。

　　昨日下午，住建局房管所一工作人员回复，已到施工现场查证，但未见到相关负责人，30日会再向开发商了解相关情况。