存在虚假宣传问题 西安雁塔区某小区未验收就交房

　　西安紫郡·国韵小区未取得“竣工验收备案表”就交房，开发商竟回复三秦都市报记者：“整个西安市也不是每个开发商交房时候就能拿到竣工验收备案表的。”

　　业主： 开发商还存在虚假宣传问题

　　业主王女士2018年5月购买了位于西安市雁塔区西部大道的紫郡·国韵小区一期一套97平方米的房子，合同约定于2019年9月30日交房。今年9月19日，开发商陕西大方银领房地产开发有限公司向业主出具了“紫郡国韵交房通知书”，通知业主办理收房手续。但始终未出示《竣工验收备案表》和《房屋实际测绘报告》。“这与合同约定的交房条件背离。因此，我拒绝收房。时至今日，紫郡·国韵小区仍然未应业主要求出具竣工验收备案表和实测报告，但已有部分业主收房，业主的居住安全及权益谁来保障!”

　　王女士还告诉三秦都市报记者：“紫郡·国韵小区还虚假宣传。购房时置业顾问宣传的是高端住宅小区，公共部分精装修，可目前公共区域是大白墙。在置业计划书上，写的阳台面积半赠送，实际没赠送。整栋楼建造在凹地里，我们这栋楼4层和紧邻其他小区1层齐平。在销售时并未提到，1—3层采光严重不足，犹如住在地下室。”

　　开发商：

　　会按照合同约定履行违约责任

　　陕西大方银领房地产开发有限公司的上级单位——大方集团(西安)控股有限公司一营销负责人回复三秦都市报记者，“我们现在有两书，一表正在办理中，会按照合同履行违约责任。有一部分着急的，已经装修了，已收房的大概有80多户。按合同来说没具备交房条件，但实际已经具备交房条件了。整个西安市也不是每个开发商交房时候就能拿到竣工验收备案表的。”

　　《商品房销售管理办法》明确规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

　　据大方集团(西安)控股有限公司官方网站介绍，“紫郡·国韵是其‘紫郡系’TOP级力作，总占地约86亩，规划总建筑面积约27万平方米。目前项目一期已售罄，二期即将问世。”