一月房企销售额同比降12% 超60城暂停开放售楼处

　　2月3日，美的置业控股有限公司(03990.HK)发布2020年1月未经审核销售数据。公告显示，2020年1月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币52.1亿元，同比减少约11.7%，而相应的已售建筑面积约49.5万平方米，同比减少约16.7%。

　　美的置业于2018年10月11日正式登陆香港主板市场。2019年，美的置业进军“千亿”阵营，去年销售金额约为1012.3亿元，同比增长约28.1%。

　　同日，朝“千亿”冲刺的禹洲地产(01628.HK)公布的数据显示，今年1月的合约销售金额34.43亿元，同比增22.79%，销售面积21.2万平方米，同比增17.59%。

　　当天恒大发布的销售数据显示，而2019年1月份，中国恒大的合约销售金额约为431.7亿元，同比下降约6%。

　　融信中国控股有限公司披露的销售数据显示，今年1月融信中国连同其附属公司及其联合营公司总合约销售额约为73.58亿元，同比下降2.05%，合约建筑面积约为34.11万平方米。

　　据不完全统计，同日公布销售业绩的房企还有时代中国、景瑞控股、宝龙地产等房企。

　　受武汉疫情影响，1月下旬以来多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆。据克而瑞公布的数据显示，1月，中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售额5097.05亿元，同比降低12%。

　　而对房企而言，考验正在持续。

　　为配合抗击疫情，1月26日，中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动，严防疫情扩散。据不完全统计，包括湛江市、福州市、成都、南昌、赣州、宜昌、广州部分楼盘、福州、昆明、三亚、沈阳、海口等超过60个城市暂停商品房销售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。

　　中指企业事业部总经理白彦军指出，本轮疫情对全国项目营销都带来一定影响，尤其比较严重的灾区，营销受到影响更大，开盘节奏和节点均受到一定影响。因此，企业应随时关注疫区的恢复和政策调整。之前抑制的需求会有一波回补的需求释放，企业应做好开盘的准备，抓住特定市场中的回补放量机会，促进项目的销售去化。

　　同时，受本轮疫情影响，多数房企停止售楼处销售活动，同时转向线上销售。截至目前，全国多个城市发文要求企业推迟开工时间，并发文要求暂停房地产市场经营，预计2020年楼市交易小阳春难现。