房地产行业开展多样营销应对疫情影响

　　2月16日，恒大集团宣布，将于2月18日启动全国各楼盘销售特大优惠政策，全国在售楼盘75折售卖，并在首付、按揭等环节，给出不同程度的额外优惠。有业内人士表示，这或许是恒大全国联动促销给出的最大力度优惠措施。

　　事实上，受疫情影响叠加春节假期因素，面临销售压力的各大房企已开启集中优惠营销。此前，恒大、花样年、阳光城湖南区域纷纷推出低价购房、无理由退房、线上认购优惠等促销活动。

　　从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%。58同城、安居客发布的1月国民安居指数也显示，1月份一二三四线城市找房热度均有下降。

　　中原地产研究中心首席分析师张大伟表示，1月份网签数据与开发商发布的销售数据已有下降，但也不能完全反映目前市场的实时情况。

　　多地已开始应对疫情对房地产市场造成的影响，包括江西省、安徽省、上海市以及江苏省无锡市、陕西省西安市等相继发文稳定房地产市场。

　　2月12日，无锡发文指出，为了支持企业共渡难关保障经济平稳运行制定相关政策。至疫情结束，受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。受疫情影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业，可申请服务业企业纾困专项资金补助。

　　对此，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，疫情下房地产市场总体趋稳不会改变，当前没有必要也没有条件通过对房地产实施刺激政策来对冲经济下行压力，但应因时因地微调政策，确保疫情冲击下楼市稳定，从而支持宏观经济稳定。

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英也表示，本次疫情对于购房需求没有太大影响，购房需求并不会减少，只是导致购房需求的延期，只是阶段性影响。当疫情过去后，随着需求的集中释放，开发商和改善性市场将迎来发展机会。