龙湖天鉅丨一席低密纯叠境，登峯高新CID

　　每一座城市，皆需要一个跃于时代的封面作品，或承载一城抱负，或著序生活期许。而一处有生命力的建筑，自然离不开所处城市政策红利的加持。城市更新，建筑焕代，所着眼的都市粼粼盛景愈是璀璨，内心则对立于其上的静谧生活愈是渴慕，时间瞬息万变，但人们对离尘不离城栖居之所的向往，却恒久不变。

　　(高新CID规划图)

　　西安高新区，自1991年经国务院批复设立，已历经三次跃迁。2017年，高新肇启“三次创业”帷幕，以“五城一体一根本”为核心，按照到2020年、2025年、2035年三个阶段，制定“北提、南闲、东联、西拓、中优、内融、外协”空间发展战略规划，构建“一心、双轴、四片”的发展空间结构，同时不断强化商业、医疗、文化、教育、居住、金融服务等城市中心功能。

　　(高新CID规划图)

　　2018年，高新区正式发布《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》，按照国际一流标准，聚力打造“中央创新区(CID)”，使之成为大西安首善区“城市客厅”，形成集行政、教育、会展、文化、商业、居住、医疗等功能为一体的西安金融与创新核心区。

　　(高新CID规划图)

　　时至今日，随着高新CID发展进程不断深化，区域内未来之瞳(在建中)、梦想小镇(在建中)、西安城市生态公园、西安国际医疗中心(已开诊)、地铁6号线(一期预计今年开通)等奢尚配套建设进程亦逐步加快。资源的高度聚合，吸引了如紫薇、中海、天地源等品牌房企纷纷抢驻，区域内综合楼面价成功破万。

　　(高新CID规划图)

　　如此一来，使得高新CID区域内本就不可再生的土地资源愈加臻贵，而近年来城市低容土地审批趋严，该区域新成交住宅用地规划容积率多为2.0以上。依循行业内开发成本初步预估，此后区域内低容积率住宅或将不复存在。

　　龙湖天鉅，作为高新CID区域内目前在售的低密纯叠境，容积率低至约1.45，其稀贵属性自然不言而喻。与此同时，更匠心规划了约3亩1栋的建筑布局，主体建筑平均楼间距约17.7米，对于三层、四层的楼型来说，如此阔绰间距已然超过了楼宇主体高度。绿树浓荫，推窗见景，将低密引入栖居生活，龙湖天鉅逐一规划到位。

　　(西安龙湖天鉅样板体验区实景图)

　　目前，龙湖天鉅一批次即将收官，建筑面积约170-190㎡，每户享双层，首层约7.8米阔尺宽厅，南北通透，餐厨客一体;顶户私享约80㎡星空露台，可直瞰雨雾南山或高新CID盛景，珍量席位，诚邀鉴藏!

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　　高新CID 叠境即登峯

　　约1.45容积率·约3亩1栋·1栋12户·1户2层

　　高新塔尖 建筑面积约170-190㎡低密纯叠院 珍席竞藏

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