高科房产竞得高新软件新城74亩住宅用地

　　4月23日，高新软件新城74亩住宅用地公开拍卖，16家top级房企参与竞拍，最终高科房产以2726万元/亩、楼面地价14603元/平米竞得高新软件新城74亩住宅用地，本次成交信息如下：

　　拍卖起始价：60412万元

　　竞买保证金：30000万元

　　最高限价：98883万元

　　成交价格：98883万元

　　学校建设资金：69000万元

　　公租房建设费用：3099万元(约20662平米，每平米按照4500元计，合计9298万元，其中竞得人承担三分之一为3099万元，其余三分之二由政府按照成本价回收)

　　土地完全成本：170982万元(实际获取开发销售土地面积为62.724亩)

　　亩单价：2726万元/亩(可售)

　　楼面地价：14603元/平米(可售)

　　竞得企业：高科房产

　　其它参与的企业有荣盛、卓越、龙湖、中旅集团、绿城、新希望、隆基泰和、合能、华发、高科、阳光城、恒大、中海、中铁建、新城、保利、荣安等。

　　地块信息:

　　地块位置：宗地位于天谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北。

　　基本信息：地籍编号GX3-35-20，净用地面积49195.2平方米(折合73.793亩，不含代征路27.718亩、代征绿地11.284亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

　　其他要求：(1)宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。(2)宗地内住宅实行全装修成品交房。(3)公建配套设施须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。(4)需采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

　　无上限：本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，报价高者确定为竞得人。竞买保证金为人民币30000万元。