三秦小编踩盘西咸能源金贸区高端改善项目—奥园璞樾湾

　　今天小编实地踩盘西咸能源金贸区定位高端改善的项目—奥园璞樾湾。奥园地产作为中国地产TOP系知名房企，会带来怎样的作品，大家跟随小编来一探究竟。

　　刚到营销中心门口，便是现代简约风装饰风格的石材水面景观，独树一帜没有其他高端项目常见的类似的豪华景观长廊，亭台楼阁之类，配合今天雨后还有一丝凉意。在往里走就看见有施工人员还在装修调整原来项目操盘方留下的营销中心。走到二楼营销中心展厅，便有置业顾问接待，据工作人员介绍项目目前平销，新的营销中心和样板间正在装修，预计8月份会重新开放。

　　该项目位于西咸新区能源金融贸易区内，近临各自媒体及一些学者所提出但未经官宣的“大西安新轴线”，占地面积约99.7亩，容积率为2.49，一路之隔是沣河景观带，对面是森林公园，有地铁、快速干道、西安咸阳城际公路连接西咸两个主城。项目从第一操盘开发商绿城开始就定位高端改善产品，以大户型为主，对外宣称是豪华高标准装修，之前绿城和现在奥园的售价定位都是西咸新区的绝对代表楼盘之一。

　　项目原名绿城留香园，属绿城布局西咸能源金贸区的产品，产品定位调性相当高，宣称超高标装修，曾备案价达到22000元，直接拔得西咸市场头筹，引来行业内和市场的一致关注。但从目前事实来看，明显绿城误判市场高估自己运营能力而一败涂地不得已转手给了奥园!

　　据悉，在奥园接手项目时，项目规划已经通过审批，有5栋楼已经在绿城手上基本完成主体建筑施工或者过半，并有200多位购房者已经办理了相关买卖手续。目前奥园主要是在绿城的基础上进行一部分可行性较高点上作相应的调整和优化，然后把项目重新推向市场，对于项目立项时既定的硬性规划指标等基本是无法更改的。据项目工作人员介绍，在重新开放售楼部，调整部分楼栋户型和装修标准之后售价预计在18000元，然后会逐步拉升到20000+!

　　市场总是瞬息万变，同一地块在奥园手上是否就能大放异彩，我们只能拭目以待了!