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刚刚!西安各区购房门槛曝光,快来看看你能买哪里?

2020年07月21日 10:13   来源:西安楼市情报

  买房,一直都是一件磨人的事。

  让广大购房者痛苦的可能不是纠结买哪个盘,而是使劲踮起脚,也还是够不着意向区域的购房门槛。

  今天楼市情报结合西安目前在售楼盘,盘点了各区域买房的最低门槛,大家可以根据自己的资金状况做一参考,选择合适的区域置业。

  如果此篇文章对你有用,请务必收藏、或转发给身边即将买房的朋友。

  西安各区购房门槛曝光,城西最低, 高新最高!

  目前,西安各区域购房门槛各是多少呢?

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  从上图可以看到,西安目前买房门槛各区域之间差别还是比较大的,最低的是城西,首付16万起,最高则是高新,首付门槛47万起。

  大致可分为两类:

  第一,首付门槛<30万:城西、城北、浐灞、西咸等,刚需买房可以重点考虑这几个板块。

  第二类,首付门槛>30万:高新、曲江、城南、长安等,刚改、改善人群可在这些区域挑选。

  接下来,我们看各区域具体表现:

  备注:1.以下楼盘均统计各区目前在售或已经公示价格暂未登记楼盘,其余项目均为统计;

  2、数据来源西安市发改委、安居客、房天下、贝壳找房等多个平台综合整理,信息仅供参考;

  3、以下整理仅限于住宅产品,商业、公寓、写字楼等没有统计在内;

  4、本次均为手动整理,难免会有遗漏,旨在为大家买房提供参考。

  城北:购房门槛首付最低25万

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       目前,城北在售的楼盘相对来说还不算少,价格在1.3万内的仅4盘,其余都已在1.5万+。

  城北购房门槛最低的代表项目紫薇东进,毛坯高层均价一万出头,地处二环边,出门有地铁、公园、商超,性价比已无需多言,妥妥的抢到即赚的红盘。

  即将待售的也是该项目的最后一栋高层了,去年底价格已经公示,至今时隔七月有余迟迟未开,不免让人心生疑虑?(有没有知道情况的可以文末留言一波儿~)

  城西:购房门槛首付最低16万

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  城西,一直是新房供应较少的区域,目前仅3个项目有住宅产品销售。

  城西购房门槛最低的代表楼盘为当代宏府ΜΟΜΛ,该项目6月底公示了1栋高层共520套房源,均价1.36万/㎡,因为有40㎡左右的小面积,因此总价下来比较低。

  此盘由当代置业和宏府置业联合开发,容积率6.55,居住舒适度较一般,不过周边配套成熟,邻近有地铁5号线,交通方便,整体来说适合刚需或者纯投资人群。

  城东、浐灞:购房门槛首付最低22.8万

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  城东、浐灞区域向来都是新房源供应主力军,从刚需、刚改到改善皆有,购房者选择范围较广。

  该区域购房门槛最低为22.8万,代表楼盘招商城市主场,位于国际港务区。

  项目地铁3号线保税区站约300米,地铁出行方便,容积率2.5,规划以高层、洋房为主,小区居住舒适度高,此次公示房源小户型居多,带装修1.27万/㎡,值得周边自住刚需家庭考虑。

  其次,德美·万有引俪(64平小户型仅个别房源),世园·林语、绿城西安全运村这几个盘首付最低都控制在35万以内,目前都有房源价格已出,等待登记,整体性价比还不错,可以重点关注。

  高新:购房门槛首付最低47万。

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  高新,新房供应一直很少,且是西安房价最高的区域,因此准入门槛明显高出其他各区。

  目前就在售楼盘来看,购房门槛最低首付为47万,代表楼盘南飞鸿·蓝庭序,其余首付都在60万+,对刚需置业来说,该区域明显不适合。

  南飞鸿·蓝庭序,位于西三环附近,高新区域重新划分后,如今也属于软件新城板块,小区有幼儿园、公办小学,附近有地铁3号线,整体配套还算可以,首付有限的高新上班族是可以考虑的。

  曲江:购房门槛首付最低42.6万。

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  曲江目前来看,真没啥新房可选。

  其中,万科城市之光,已经登记结束待选房,摇号激烈,能买上的实属侥幸。

  再就是中海曲江大城,两栋小高层待推,目前价格已经公示,准入门槛70万+,注定只能是少数人的备选项了。

  另外,据了解,曲江两大红盘大华公园世家、天地源大都会后期分别还有房源加推,目前价格尚未公示,意向曲江置业的小伙伴们可随时关注。

  城南、长安:购房门槛首付最低37.9万。

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  城南区域,新房主要集中在雁塔、航天板块,长安一直新房供应极少。

  该区域首付门槛最低为37.9万,代表楼盘为康桥悦蓉园,13#高层价格已公示,待推,这也是该项目最后一栋高层,后期大概率会摇号,意向航天的购房者可要盯紧了。

  此外,位于长安的中南春风南岸,也是一大红盘,项目6月上旬首推,894套房源,1741组家庭核验通过,竞争相当激烈,据了解,近期还有新房源即将加推,上次没抢到的朋友这次继续努力。

  其余在售楼盘均价都已经在1.6万+了,主要偏改善类购房者,刚需选择空间较小。

  西咸新区:购房门槛首付最低25万。

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  西咸新区目前来看,沣东房价比较坚挺,在售9盘中,首付40万内的仅两个。首付30万内楼盘只能去其他四个组团找了。

  就西咸五大组团目前在售楼盘来看,首付门槛最低的是泾河新城,首付25万起,代表项目金辉·崇文府,高层均价8800元/㎡,但由于片区发展尚不成熟,距离主城较远,置业者还应多考虑,不过在周边生活的刚需可以关注。

  门槛较高的是沣东,首付34.5万起,代表项目东望隽园,有74㎡的小面积,因此总价相对较低,其余项目均价都在1.4万+,个别项目早已突破2万+。

  结语:

  综合整个西安来讲,各区买房首付门槛从低到高大致可以这样排序:

  主城区:城西<西咸<浐灞<城北<城南、长安<曲江<高新;

  西咸新区:泾河新城<秦汉新城<空港新城<沣西新城<沣东新城;

  西安各板块买房门槛都在这儿了,大家看看自己可以买哪个区?


责任编辑:三秦房产网
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