三秦小编踩盘绿地国港新里城项目

　　近五年来，西安国际港务区的房价已从6000元/㎡左右攀升至目前的1-1.2万元/㎡。房价攀升的背后不仅有住宅产品品质提升的因素，更彰显出区域强劲的发展价值。

　　港务区作为西安东部新中心，区域内目前进驻的房企有绿城、华润、万科、招商等多家重量级企业，再加上第十四届全运会主会场落地国际港务区，奥体中心的建设更助推国港区域面貌提升和发展提速。而绿地国港新里城处于灞渭三角洲绿肺地带，位于西安国际港务区中央居住区核心位置，区域价值和面貌都值得期待。

      项目位置：地铁3号线保税区站向东300米

　　参考均价：13000元/㎡

　　最新信息：7月底首开10栋楼，1000套房左右，面积区间在89㎡、98㎡、112㎡、120㎡、133㎡户型，精装交付，均价13000元左右，目前前期咨询中。

      项目配套

　　交通方面：项目位于地铁3号线保税区站东侧，距地铁站C口仅300余米。地铁14号线正在建设中，预计于2021年6月开通试运营。

　　同时，项目北临秦汉大道、西临港务西路，地面交通四通八达，与西安三环路、绕城高速无缝对接。

　　教育资源：项目自建有蒙台梭利双语幼儿园，南边约一站路有陆港二小，东边两公里有西安六十四中。

　　此外，国港区规划中的教育资源有，陕师大陆港小学(在建)、陆港一小、陆港三小、全运村小学(在建)、全运村中学(在建)、西工大附属陆港国际学校(15年一贯制)。

　　商业资源：项目自建有约1.3万㎡社区商业街;在距离项目3-5公里范围内，有保税区、澜博国际购物中心、洋货码头等跨境购物中心，华南城、砂之船奥特莱斯。

      项目优劣势

　　优势：项目容积率2.5，绿化率35%，预计七月下旬开盘，周边交通便利，四通八达，居住环境比较好，另外，最近去登记有9.9折优惠。

　　劣势：最大的不足就是配套匮乏，区域属于正在建设阶段，且学校、商业等资源只能坐等以后发展。

      在西安主城区刚需房源越来越稀缺的情况下，该项目还处于价值洼地，需要购房的刚需者可以多多考虑。